萬科集團(tuán)財(cái)務(wù)報表分析

1、萬科集團(tuán)財(cái)務(wù)報表分析萬科集團(tuán)財(cái)務(wù)報表分析姓名：周春燕學(xué)號：20122792引言：引言：隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國個人擁有的金融資產(chǎn)總量已超過了23萬億元人民幣，其中個人擁有儲蓄額已超過了16萬億元，我國個人金融資產(chǎn)的總量的積累導(dǎo)致人們對優(yōu)秀投資理財(cái)理論的需求。對于廣大投資者而言尤其是中小投資者在我國現(xiàn)階段的證券市場上，如果想在房地產(chǎn)行業(yè)中捕捉到投資機(jī)會，進(jìn)行理性投資，不盲目跟風(fēng)，將自己的投資風(fēng)險降到最低，正確分析房地產(chǎn)上市公司的投資價值就

2、顯得尤為重要。萬科是我國證券市場中一家優(yōu)秀的房地產(chǎn)上市公司，其前瞻的公司戰(zhàn)略，穩(wěn)健的經(jīng)營，完善的公司治理結(jié)構(gòu)，以及優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)，吸引了許多投資者的目光。萬科作為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭上市公司，這幾年業(yè)績增長迅速，股價漲幅巨大，在整體A股市場估值處于高位，投資者希望在買入它的同時了解它的內(nèi)在價值和未來成長性。本文主要通過對萬科2011年到2015年第三季度期間公布的財(cái)務(wù)報表的分析，來說明萬科業(yè)務(wù)前景和財(cái)務(wù)績效，給出目前股票價值判斷，從而有助于

3、投資者認(rèn)識萬科的內(nèi)在價值，更好的進(jìn)行投資。一、公司概況一、公司概況萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，是中國大陸首批公開上市的企業(yè)之一。至2002年底，公司總資產(chǎn)82.16億元，凈資產(chǎn)33.81億元，擁有員工6055名，全資及關(guān)聯(lián)公司43家。公司于2000及2001年兩度分別入選世界權(quán)威財(cái)經(jīng)雜志《福布斯》全球最優(yōu)秀300家和200家小型非流動資產(chǎn)合計(jì)5079210.004360310.003715870.001

4、602790.00資產(chǎn)總計(jì)資產(chǎn)總計(jì)57079300.057079300.050840900.050840900.047920500.047920500.037880200.0037880200.00負(fù)債及所有者權(quán)益流動負(fù)債合計(jì)40208400.034565400.032892200.025983400.00非流動負(fù)債合計(jì)4758370.004686110.004484410.003682990.00負(fù)債合計(jì)負(fù)債合計(jì)44966800.04

5、4966800.039251500.039251500.037376600.037376600.029666300.0029666300.00股本1104960.001103750.001101500.001099560.00未分配利潤4332680.004199280.003670690.002668810.00所有者權(quán)益合計(jì)所有者權(quán)益合計(jì)12112500.012112500.011589400.011589400.010543900

6、.010543900.08213820.008213820.00負(fù)債和所有負(fù)債和所有者權(quán)益總計(jì)者權(quán)益總計(jì)57079300.057079300.050840900.050840900.047920500.047920500.037880200.0037880200.00該公司總資產(chǎn)每年都在穩(wěn)定的增長。具體來看，貨幣資金、應(yīng)收賬款等都有不同程度的上漲，反映公司部分短期投資已收回，短期償債能力比較強(qiáng)；預(yù)付賬款增加，尤其在2015年明顯增加，反

7、應(yīng)公司生產(chǎn)用原材料市場供應(yīng)比較緊張，生產(chǎn)規(guī)模在擴(kuò)大；存貨增加，一方面反應(yīng)公司庫存原材料，產(chǎn)品在增加，另一方面也由于本期在建工程的完工增加了固定資產(chǎn)，相應(yīng)的要求配套存貨增加。從負(fù)債結(jié)構(gòu)分析，公司負(fù)債總額15年9月比14年增加5715300.00萬元，上漲了14.56%。其中流動負(fù)債比去年增長5643000萬元，反映公司經(jīng)營狀況良好，信譽(yù)好，產(chǎn)品有市場，有利潤，但公司短期償債壓力增大。從所有者權(quán)益分析，公司所有者權(quán)益15年9月比14年增加了