湖北住宅專項維修資金管理辦法

1、1湖北省住宅專項維修資金管理辦法（征求意見稿）第一章第一章總則總則第一條為了加強對住宅專項維修資金（以下簡稱維修資金）的監(jiān)督管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時進行維修和更新、改造，維護業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于我省行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房維修資金的交存、使用和監(jiān)督管

2、理。集中建設(shè)的拆遷安置房屬于商品住宅范疇，應(yīng)按照本辦法交存維修資金。集中建設(shè)的保障性住房等政策性住房應(yīng)由建設(shè)投資人或所有權(quán)人參照本辦法建立和使用維修資金，以解決住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造問題。商品住宅小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的保障性住房等政策性住房應(yīng)與商品住宅一樣交存維修資金。第三條本辦法所稱的維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造資金。3視等設(shè)施設(shè)備不屬于本辦法所指的共有設(shè)施設(shè)備

3、。其維修和更新、改造由專營單位承擔。第五條維修資金實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、業(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則。第六條省房產(chǎn)行政主管部門會同省財政行政主管部門負責全省維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政主管部門會同同級財政行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h（含縣級市，下同）房產(chǎn)行政主管部門負責本轄區(qū)內(nèi)維修資金的交存、使用的管理工作。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門可根據(jù)上級行政主管部門授權(quán)具體負責本轄區(qū)內(nèi)維修資金交存、使用的管理工作。

4、設(shè)區(qū)的市、縣房產(chǎn)行政主管部門可根據(jù)工作需要，設(shè)立維修資金管理機構(gòu)具體負責維修資金的日常管理工作。市、縣財政、審計主管部門按照各自職責負責維修資金的財務(wù)監(jiān)督和審計監(jiān)督工作。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府配合房產(chǎn)行政主管部門監(jiān)督指導(dǎo)業(yè)主大會、業(yè)主委員會和業(yè)主使用維修資金的活動。維修資金的使用申請人及維修單位對維修資金使用行為向維修資金使用受益范圍內(nèi)的業(yè)主共同承擔責任。第七條維修資金管理機構(gòu)應(yīng)當建立公開電話、網(wǎng)站，開發(fā)使用維修資金業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺、業(yè)主