湖北住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法

1、1湖北省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法（征求意見(jiàn)稿）第一章第一章總則總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱維修資金）的監(jiān)督管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時(shí)進(jìn)行維修和更新、改造，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于我省行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房維修資金的交存、使用和監(jiān)督管

2、理。集中建設(shè)的拆遷安置房屬于商品住宅范疇，應(yīng)按照本辦法交存維修資金。集中建設(shè)的保障性住房等政策性住房應(yīng)由建設(shè)投資人或所有權(quán)人參照本辦法建立和使用維修資金，以解決住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造問(wèn)題。商品住宅小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的保障性住房等政策性住房應(yīng)與商品住宅一樣交存維修資金。第三條本辦法所稱的維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造資金。3視等設(shè)施設(shè)備不屬于本辦法所指的共有設(shè)施設(shè)備

3、。其維修和更新、改造由專營(yíng)單位承擔(dān)。第五條維修資金實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩I(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則。第六條省房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同省財(cái)政行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h（含縣級(jí)市，下同）房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)維修資金的交存、使用的管理工作。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)可根據(jù)上級(jí)行政主管部門(mén)授權(quán)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)維修資金交存、使用的管理工作。

4、設(shè)區(qū)的市、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)可根據(jù)工作需要，設(shè)立維修資金管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)維修資金的日常管理工作。市、縣財(cái)政、審計(jì)主管部門(mén)按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)維修資金的財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)監(jiān)督工作。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府配合房產(chǎn)行政主管部門(mén)監(jiān)督指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主使用維修資金的活動(dòng)。維修資金的使用申請(qǐng)人及維修單位對(duì)維修資金使用行為向維修資金使用受益范圍內(nèi)的業(yè)主共同承擔(dān)責(zé)任。第七條維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立公開(kāi)電話、網(wǎng)站，開(kāi)發(fā)使用維修資金業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、業(yè)主