小吃店租賃合同

1、篇一：小吃店租賃合同模板房屋租賃合同出租方：，以下簡稱“甲方”承租方：，以下簡稱“乙方”根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方出租院內(nèi)平房給乙方使用事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落北京市，建筑面積(以下簡稱：“租賃房屋”)。第二條租賃期限與用途1、租賃期限：共個月，自年月年月甲方于2014年1月1日將租賃房屋交付給乙方使用。2、租賃用途：開辦小吃店。

2、第三條租金和繳納方式1.甲、乙雙方議定房屋月租金為￥元（不含水電費），乙方在合同簽訂后10日內(nèi)先將上半年6個月房屋租金￥:0000.00元（大寫：人民幣元整）交給甲方。在2014年6月1日前將下半年房屋租金￥:000.00元（大寫:人民幣元整）交給甲方。甲方在收取租金時出具收據(jù)，不提供發(fā)票。2.乙方在租賃房屋經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費用，每季度由甲方派專人按照水表、電表實際所發(fā)生的費用計算，每半年按照實際發(fā)生的費用與房租一并交與甲方，水費標

3、準為：￥5.80元噸，電費標準為：￥1.00元度。如遇國家對水電費收費標準作出調(diào)整，則甲方有權根據(jù)國家規(guī)定修改收費標準。水電費由甲方財務部出具內(nèi)部收款收據(jù)。3.如乙方不履行繳納水電費用的義務，則甲方有權采取停水停電等相關措施維護甲方權益。第四條甲方的權利與義務1.甲方保證合法擁有租賃房屋的所有權及出租權，且在乙方使用期間不會因第三方對該房產(chǎn)主張權利而對乙方正常經(jīng)營造成不利影響，否則甲方應向乙方承擔相應違約責任并賠償乙方相應損失。2.甲方

4、有權按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及其它雙方約定好的相關費用。乙方未按照本協(xié)議的約定支付相關費用的，甲方有權停止乙方租賃房屋的使用，由此產(chǎn)生的一切責任和后果均由乙方承擔。3.如乙方到期不續(xù)租，甲方有權在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，帶領有意承租租賃房屋的客戶進入租賃房屋進行現(xiàn)場勘察。4.修繕房屋是甲方的義務。甲方負責對租賃房屋及其附屬設備定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（指戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完

5、好，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，房屋修繕工作和費用由乙方負責。乙方拒不修理的，甲方可負責維修，發(fā)生的費用向乙方追繳。5.甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條乙方的權利與義務1.為了在租賃房屋內(nèi)進行經(jīng)營，乙方應自行獲取依據(jù)政府有關部門規(guī)定應具備的所有許可、批準和證照，保證其營業(yè)活動的合法性。乙方獨立承擔經(jīng)營責任及債權債務；乙方應自行承擔由其負責繳納的有關稅費。2.乙方應在租賃房屋內(nèi)依法經(jīng)營，按照

6、國家的有關法律、法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定開展于終止日當天將租賃房屋交還甲方，雙方對房屋的固定設施設備進行驗收，如有人為損壞則由乙方照價賠償。如因乙方自身原因未在終止日前將乙方物資搬離的，對于遺留在現(xiàn)場的物資視為乙方放棄權益，甲方有權自行隨意處置。乙方不得有異議，也不得追究甲方責任和要求甲方賠償。第七條違約責任1.甲方無故向乙方收取與約定租金及水電費以外的其他費用，乙方有權拒付。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋：1)2)

7、3)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；拖欠租金達到個月的；3.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權責令乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，同時終止租賃合同。乙方向甲方按約定年租金的30%支付違約金。4.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定年租金的30%，向甲方支付違約金后，甲方仍有權終止合同。5.若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：1）

8、逾期一個月內(nèi)的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金），其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。2）逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)（物），自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置

9、的財產(chǎn)（物）依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。6.合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按約定年租金的30%向乙方承擔違約責任。7.乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，并有權要求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。第八條免責條件1.如因不可抗力等不可歸因于甲、乙

10、雙方的因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，根據(jù)國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商變更或終止，甲、乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除租賃房屋的，甲、乙雙方互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第九條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向北京市西城區(qū)人民法院起訴。第十條其他1.本協(xié)議任何條款的無效，不影響其他條款的效力。2.本協(xié)議任何條款、內(nèi)容或安排均為保密