融資租賃收益測算及會計處理

1、金隅融資租賃有限公司1一、融資租賃收益測算一、融資租賃收益測算1、等額本息、等額本息等額本息是指在還款期內，每期償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每期還款額計算公式如下：[貸款本金期利率（1期利率）^還款期數(shù)][（1期利率）^還款期數(shù)－1]等額本息的計算可以用EXCEL中的PMT公式來進行計算，在函數(shù)PMT中輸入期利率、期數(shù)、計算本金，就可計算出等額本息還款方式的每期還款額。等額本息一般用來計算還款周期相等的固定利率的租金。設備金額

2、：設備金額：32255800.00租賃年利率：租賃年利率：6.5%租賃期限租賃期限（年）：（年）：3每年還租期數(shù)：每年還租期數(shù)：4保證金比率：保證金比率：10%保證金金額：保證金金額：3225580.00手續(xù)費比率：手續(xù)費比率：4.5%手續(xù)費金額：手續(xù)費金額：1451511.00當期租金當期租金期次期次當期租金合計當期租金合計其中含租賃本金其中含租賃本金其中含利息其中含利息還款日期還款日期12980286.722456129.97524

3、156.7522980286.722496042.08484244.6432980286.722536602.75443683.9742980286.722577822.56402464.1652980286.722619712.17360574.55金隅融資租賃有限公司33、不規(guī)則還款、不規(guī)則還款不規(guī)則還款根據(jù)雙方協(xié)商的還款方式還款。二、融資租賃稅務知識二、融資租賃稅務知識財稅【財稅【20162016】3636號文號文2016年3月2

4、3日，財政部和國家稅務局聯(lián)合發(fā)布了《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅【2016】36號文），從2016年5月1日起在全國范圍內全面推開營業(yè)稅改增值稅（營改增）試點，將建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人納入試點范圍，由營業(yè)稅改為繳納增值稅。融資性售后回租視同金融服務中的貸款服務繳納6%的增值稅，而直租和經營性租賃則根據(jù)標的物的不同，有形動產按17%的稅率繳納增值稅，不動產則按11%的稅率繳納增值稅。1、3

5、6號文關于融資租賃業(yè)務的核心思想36號文關于融資租賃部份的核心思想是將融資租賃業(yè)務的融資屬性和融物屬性區(qū)分，售后回租業(yè)務和直租業(yè)務分別納稅。融資性71075000.001000000.0075000.0081062500.001000000.0062500.0091050000.001000000.0050000.0010101037500.001000000.0037500.0011111022500.001000000.002250