融資租賃租金計(jì)算與賬務(wù)處理

1、融資租賃租金計(jì)算與賬務(wù)處理實(shí)證研究融資租賃租金計(jì)算與賬務(wù)處理實(shí)證研究融資租賃是出租人將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給承租人的一種長(zhǎng)期租賃方式，它可以解決企業(yè)對(duì)資產(chǎn)的長(zhǎng)期需求。在租賃交易中租金的大小直接影響著交易雙方的利益。因此，租金的確定是融資租賃交易中至關(guān)重要的問(wèn)題一、融資租賃租金的構(gòu)成一、融資租賃租金的構(gòu)成通常情況下，出租人消耗在租賃物上的價(jià)值構(gòu)成租金。主要包括三部分：1、租賃物的成本。它包含租賃物的買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、調(diào)

2、試安裝費(fèi)等。2、利息。出租人為購(gòu)買租賃物向銀行貸款而支付的利息，該利息按銀行貸款利率的復(fù)利計(jì)算。3、手續(xù)費(fèi)用和利潤(rùn)。其中手續(xù)費(fèi)用是指出租方在經(jīng)營(yíng)租賃過(guò)程中所開支的費(fèi)用，包括業(yè)務(wù)人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等，因手續(xù)費(fèi)用通常較小，一般均不記利息。二、融資租賃租金計(jì)算二、融資租賃租金計(jì)算融資租賃屬于金融范疇，本文主要以固定利率為基礎(chǔ)的年金法對(duì)租金進(jìn)行測(cè)算，它是租金計(jì)算方法中比較科學(xué)、合理、通用的計(jì)算方法。在租金核算時(shí)，首先計(jì)算出首期租金，然后根

3、據(jù)本金、利率、殘值和期數(shù)的情況，將分別計(jì)算出每期的租金和利息。現(xiàn)以案例的形式說(shuō)明定額年金法與等比變額年金法租金的計(jì)算。1、定額年金法租金計(jì)算例1：2000年1月1日A公司向B公司租入機(jī)械設(shè)備一臺(tái)，租期5年，有效期6年，賬面價(jià)值為1000000元，租賃合同規(guī)定利率為8％，每年年末支付等額租金。定額年金每期期末租金＝P（PAin）=1000000（PA8%5）=100000003.9927=250400元每期期末的利息等于前一期租賃投資凈額

4、乘以8％。分別為：80000、66368、51645.44、35745.08、18241.48元。每期期末租賃投資凈額減少額等于每期租金減去每期利息。分別為：170400、170400、198754.56、214654.92、232158.52元。每期期末租賃投資凈額等于前一期租賃投資凈額減去每期期末租賃投資凈額減少額。分別為：829600、645568、446813.44、232158.52、0“未確認(rèn)融資費(fèi)用”，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”。

5、承租人每期支付租金時(shí)：借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”，貸記銀行存款。分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)：借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，貸記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”。四、實(shí)證分析四、實(shí)證分析從上述融資租賃經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中，可以反映出定額年金法計(jì)算的每期租金額相等，等比遞減變額年金法計(jì)算的每期租金額不相等。每期租金額的差異，將影響租賃雙方的賬務(wù)處理與利潤(rùn)分配。因此，租金計(jì)算方法的選擇是租賃合同履約過(guò)程中雙方進(jìn)行成本核算、利潤(rùn)核算、賬務(wù)處理的重要依據(jù)。同時(shí)為了降低承租人的租金負(fù)擔(dān)還需要從影響