加強(qiáng)呼和浩特市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收監(jiān)管的對(duì)策研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),近幾年特別是“十一五”以來(lái)發(fā)展迅速,其所占國(guó)民經(jīng)濟(jì)的比重逐年上升。但是,伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,由此帶來(lái)的諸如房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快、如何加強(qiáng)稅收監(jiān)管以及房地產(chǎn)業(yè)如何保持健康持續(xù)發(fā)展等一系列問(wèn)題需引起高度重視。本文就是在這樣的背景下,結(jié)合筆者在稅務(wù)部門的工作經(jīng)歷,選取房地產(chǎn)稅收監(jiān)管這一視角,以呼和浩特市為例,圍繞房地產(chǎn)業(yè)的涉稅問(wèn)題、房地產(chǎn)業(yè)的稅收情況以及如何進(jìn)一步加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)稅收監(jiān)管等方面進(jìn)行了粗淺的分析

2、和研究。
　　 本論文共有四部分。第一部分,介紹了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展,分析了形成較高房?jī)r(jià)的因?yàn)?指出房地產(chǎn)市場(chǎng)存在“暴利下的稅收黑洞”,得出加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收監(jiān)管重要而且迫切的結(jié)論；第二部分,介紹了呼和浩特房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展并分析了呼和浩特市房地產(chǎn)稅收監(jiān)管的現(xiàn)狀和問(wèn)題；第三部分,分析了呼和浩特市房地產(chǎn)稅收監(jiān)管問(wèn)題產(chǎn)生的各種因?yàn)?；第四部?提出了加強(qiáng)和完善呼和浩特市房地產(chǎn)稅收監(jiān)管的相關(guān)建議。
　　 當(dāng)前,我國(guó)房地產(chǎn)稅收存在著

3、稅制不合理、稅收監(jiān)管體系不完善等問(wèn)題,房地產(chǎn)稅收流失嚴(yán)重,在完善稅制需要較長(zhǎng)過(guò)程的情況下,加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收監(jiān)管顯得更加迫切,房地產(chǎn)稅收有著巨大的潛力可挖。就呼和浩特市而言,稅收流失主要表現(xiàn)在營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅。據(jù)此,本文得出結(jié)論,要加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的稅收監(jiān)管,尤其要加強(qiáng)營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的監(jiān)管,提高房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的應(yīng)稅所得率,對(duì)于規(guī)模較大和賬目健全的企業(yè)實(shí)行企業(yè)所得稅查賬征收,項(xiàng)目完工前預(yù)繳的政策。
　　 本文力求分析房地產(chǎn)涉稅的