房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收籌劃及風(fēng)險(xiǎn)防范的研究.pdf

1、國(guó)內(nèi)圖書(shū)分類(lèi)號(hào)：F810.42 國(guó)際圖書(shū)分類(lèi)號(hào)：336.21 工商管理學(xué)碩士學(xué)位論文 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收籌劃及 風(fēng)險(xiǎn)防范的研究 碩 士 研 究 生： 楊姿倩導(dǎo) 師： 陶萍副教授申 請(qǐng) 學(xué) 位： 工商管理碩士學(xué) 科 、 專(zhuān) 業(yè)： 工商管理所 在 單 位： 黑龍江中盟集團(tuán)有限公司 答 辯 日 期： 2005 年 12 月授予學(xué)位單位： 哈爾濱工業(yè)大學(xué)哈爾濱工業(yè)大學(xué)工商管理碩士學(xué)位論文 摘要 摘要 目前，稅收籌劃在發(fā)達(dá)國(guó)家十分普遍，有關(guān)的論著

2、和文章比比皆是，稅收籌劃已經(jīng)成為企業(yè)，特別是跨國(guó)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。稅收籌劃是指納稅人在稅法許可的范圍內(nèi)，通過(guò)對(duì)自身的經(jīng)營(yíng)或投資活動(dòng)的適當(dāng)?shù)陌才牛诓环恋K正常經(jīng)營(yíng)的前提下，達(dá)到稅負(fù)最小化的目標(biāo)?；I劃的目標(biāo)主要是針對(duì)難以轉(zhuǎn)嫁的所得稅等直接稅，通過(guò)合法地選擇取得所得的時(shí)點(diǎn)，或是轉(zhuǎn)移所得等方法使收入最小化、費(fèi)用最大化，實(shí)現(xiàn)免除納稅義務(wù)、減少納稅義務(wù)，或是遞延納稅義務(wù)等目的。 雖然稅收籌劃在我國(guó)的研究尚屬起步階段，對(duì)公司管理人員和

3、財(cái)務(wù)人員來(lái)說(shuō)還比較陌生，但隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)改革的進(jìn)一步深入，特別是稅制改革的進(jìn)一步深入，稅收法律法規(guī)會(huì)越來(lái)越復(fù)雜，稅收籌劃就會(huì)更加顯示其重要作用，稅收籌劃也將成為公司管理決策的重要組成部分，稅收籌劃的研究也會(huì)更加深入。本文試圖從研究稅收籌劃的基本理論和運(yùn)作方法入手，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)中稅收籌劃的實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行了較為深入的分析。稅收籌劃的產(chǎn)生有其必然性，房地產(chǎn)作為資金密集型產(chǎn)業(yè)更為稅收籌劃的應(yīng)用提供了肥沃的土壤，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)普遍處于資金缺乏、管理水平

4、低下的狀態(tài)，如何提高管理水平、提高資金使用效率、合理安排資金運(yùn)作就需要房地產(chǎn)從業(yè)人員認(rèn)真思考，在開(kāi)發(fā)、建設(shè)、使用等環(huán)節(jié)，針對(duì)不同稅種采取不同方法并結(jié)合行為法進(jìn)行稅收籌劃。在稅收籌劃的同時(shí)，還要注意規(guī)避稅收籌劃的風(fēng)險(xiǎn)，采取定性和定量相結(jié)合的方法規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)等。 本文采取的寫(xiě)作辦法一是定性分析與定量分析相結(jié)合的方法，本文將對(duì)一些易于描述的原則性的內(nèi)容采用定性分析并得出相應(yīng)結(jié)論，如稅收籌劃方法論述。而對(duì)于一些適用定量分析加

5、以解決的問(wèn)題則采用定量分析，如稅收籌劃方案的比較，需要采取定量分析甚至建立優(yōu)化模型，才能解決問(wèn)題；二是理論與實(shí)際相結(jié)合的方法，本文在進(jìn)行理論探討之后，以某集團(tuán)公司的實(shí)際稅收籌劃工作為案例加以分析，該案例包括大量的實(shí)際與稅收籌劃相關(guān)的數(shù)據(jù)，使本文具有較強(qiáng)的實(shí)際基礎(chǔ)作為支持；三是對(duì)比研究的方法，如與稅收籌劃相關(guān)的概念有許多，如果對(duì)其不加以辨析，在實(shí)際工作中很有可能導(dǎo)致稅收籌劃工作進(jìn)入誤區(qū)，甚至作出違反稅法的事情來(lái)還認(rèn)為是合理的稅收籌劃工作。