房地產開發(fā)過程政府監(jiān)管研究.pdf

1、房地產業(yè)作為中國國民經濟的基礎性產業(yè)，是社會再生產和各種經濟活動的載體，也是中國的支柱性產業(yè)，對整個國家經濟起到了巨大的作用。政府對于房地產開發(fā)過程的監(jiān)管對于國家經濟平穩(wěn)發(fā)展意義重大。而目前的房地產開發(fā)先關過程中，存在著機構設置冗雜、審批流程繁復、審批標準不清、審查時限漫長、缺乏監(jiān)督監(jiān)管等方面的問題，與房地產業(yè)和房地產開發(fā)的需求不相吻合，越來越不能很好的服務經濟社會發(fā)展。雖然政府一直在大力進行機構及制度改革，但也未從根本上解決上述問題。

2、對舊有監(jiān)管流程進行徹底的改造，簡化監(jiān)管流程，提高管理效率是目前的當務之急。
　　首先從監(jiān)管主體、監(jiān)管流程、監(jiān)管內容、監(jiān)管手段等角度回顧了中國房地產開發(fā)過程的監(jiān)管現(xiàn)狀，進而對這一領域存在的問題進行了總結并對其原因進行了探析。同時，以美國、英國、澳大利亞為對象，探討了發(fā)達國家政府在房地產開發(fā)過程的監(jiān)管經驗及啟示。結合公共利益理論、政府規(guī)制理論、公共選擇理論等有關理論，本文提出了完善房地產開發(fā)過程政府監(jiān)管的總體思路和房地產開發(fā)過程監(jiān)管體

3、系的改進方向并提出了完善房地產開發(fā)過程政府監(jiān)管的具體對策。
　　論文的主要結論包括:房地產開發(fā)過程政府監(jiān)管領域存在的問題包括監(jiān)管主體之間聯(lián)動機制薄弱、監(jiān)管流程不夠嚴謹、監(jiān)管內容針對性不足、監(jiān)管手段滯后等;完善房地產開發(fā)過程政府監(jiān)管的具體對策有多部門聯(lián)動的監(jiān)管框架、基于互聯(lián)網+的監(jiān)管模式、效率導向的監(jiān)管流程優(yōu)化等。
　　本研究以問題為導向，針對性的分析和解決目前房地產開發(fā)監(jiān)管中存在的弊端。從三個層次，即目前的情況分析、近期可以