《房地產金融學》--試卷a及參考答案

1、1華中師范大學成人本科華中師范大學成人本科學年第二學期學年第二學期《房地產金融學》試卷（《房地產金融學》試卷（A卷）卷）考試時間：90分鐘閉卷任課老師：班級：學號：姓名：成績：一、單項選擇題一、單項選擇題(本大題共本大題共1515小題，每小題小題，每小題2分，共分，共3030分)1.土地及房產價格長期上升的趨勢以及房地產適于充當?shù)盅浩返奶匦?，決定了房地產抵押貸款的()A.安全性B.流動性C.長期性D.多樣性2.我國房地產金融機構的主體是

2、()A.住房儲蓄銀行B.商業(yè)銀行房地產信貸部C.住房合作社D.住房信貸保險機構3.從大量應調查對象中隨機抽取一部分，然后再推算出總體數(shù)據(jù)的調查方法叫做（）A.普遍調查法B.典型調查法C.抽樣調查法D.分層調查法4.如果有一個房地產投資項目是可行的，則該項目未來的收益率必須大于或等于（）A.期望收益率B.內部收益率C.營業(yè)率D.保本占用率5.我國現(xiàn)階段房地產信用的最主要形式是（）A.商業(yè)信用B.國家信用C.銀行信用D.民間個人信用6.通常

3、情況下，設定抵押權的房地產價值要大于（）A.貸款額度B.應付利息C.市場價格D.市場利率7.在信托關系中，受托人是為了受益人的利益管理和處理信托財產，受托人不能收取信托財產所產生的利益，也不承擔相應的虧損，這就是信托財產核算的（）A.安全性B.獨立性C.收益性D.流動性8.房地產特約信托存款是存款人指定了該存款的運用范圍、對象和方式，信托機構除收取約定的信托報酬外，所有盈虧責任承擔者是（）A.存款人B.代理人C.貸款人D.信托機構9.房

4、地產股票的發(fā)行比債券限制更為嚴格，具備這一資格只能是得到批準的（）A.私營企業(yè)B.國有企業(yè)C.有限責任公司D.股份有限公司10.如果債券只面向少數(shù)與發(fā)行者關系密切的投資者，則稱之為（）A.直接發(fā)行B.間接發(fā)行C.私募發(fā)行D.公募發(fā)行11.會員制證券交易所指的是一種不以盈利為目的的社團法人，其會員由證券公司、投資公司等證券商組成，在會員制交易所中，能夠進入交易所直接參與交易只能是（）裝訂線3三、簡答題三、簡答題(本大題共本大題共2小題，每

5、小題小題，每小題1010分，共分，共2020分)1.房地產金融的主要任務有哪些2.簡述辦理房地產抵押貸款的程序。四、計算題四、計算題(本大題共本大題共1010分)某公司有四個項目可供選擇，未來的市場形勢也有三種可能，屬于一種不確定型決策，其具體收益和可能性如表所示：可選方案情況1（0.3）情況2（0.4）情況3（0.3）方案13002500方案2100100100方案380050100試：分別用最大可能法最大可能法和期望值期望值法，選擇