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1、可行性研究是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中首要的和最關(guān)鍵的工作。本文針對江南苑賓館改擴(kuò)建開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了可行性研究。首先在市場調(diào)查、需求分析和城市建設(shè)規(guī)劃要求等基礎(chǔ)上，確定出項(xiàng)目的市場定位和總體布局。其次對開發(fā)項(xiàng)目的場地現(xiàn)狀、建設(shè)條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行分析，編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃。然后編制項(xiàng)目投資估算和銷售計(jì)劃并在此基礎(chǔ)上編制項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表、損益表、資產(chǎn)負(fù)債表、資金來源與運(yùn)用表等財(cái)務(wù)報(bào)表，并對這些報(bào)表進(jìn)行分析、研究、計(jì)算出項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回
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