長(zhǎng)株潭城市群工業(yè)用地價(jià)格機(jī)制構(gòu)建研究.pdf

1、黨的十七屆五中全會(huì)指出:堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展為主題、以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線(xiàn)謀劃“十二五”發(fā)展,要更加注重以人為本,更加注重全面協(xié)調(diào)可持續(xù),更加注重統(tǒng)籌兼顧,更加注重保障和改善民生,促進(jìn)社會(huì)公平正義。要堅(jiān)持把經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的主攻方向,堅(jiān)持把改革開(kāi)放作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的強(qiáng)大動(dòng)力,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)以及生態(tài)文明建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展、共同進(jìn)步。
　　在工業(yè)發(fā)展由數(shù)量發(fā)展向質(zhì)量發(fā)展的進(jìn)程中,

2、兼顧中國(guó)土地資源稀缺的國(guó)情,考慮到中國(guó)在以往發(fā)展工業(yè)過(guò)程中存在的出讓地價(jià)過(guò)低、建設(shè)強(qiáng)度過(guò)低和沒(méi)有形成產(chǎn)業(yè)間、區(qū)域間合理配置的種種矛盾,研究工業(yè)用地價(jià)格機(jī)制的構(gòu)建對(duì)規(guī)范及促進(jìn)中國(guó)工業(yè)下一步的建設(shè)是極其重要和有意義的。長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程在加速。但是,對(duì)于土地在長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程中起了什么作用、通過(guò)什么樣的方式起作用這樣的問(wèn)題卻似乎很少有人問(wèn)津。因此,從長(zhǎng)株潭工業(yè)地價(jià)、商業(yè)地價(jià)和居住地價(jià)的相互關(guān)系以及各地方政府競(jìng)爭(zhēng)的角度來(lái)探討工業(yè)用地價(jià)格

3、的形成機(jī)制,對(duì)促進(jìn)長(zhǎng)株潭地區(qū)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,從而帶動(dòng)全省其它各地區(qū)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義。
　　基于相關(guān)理論文獻(xiàn)回顧的基礎(chǔ)上,根據(jù)長(zhǎng)株潭城市群2008年2季至2010年2季度土地價(jià)格的有關(guān)數(shù)據(jù),通過(guò)協(xié)整分析與因果關(guān)系檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn),工業(yè)地價(jià)與商業(yè)地價(jià)互為因果關(guān)系,同時(shí)基于VAR模型的脈沖分析和方差分解結(jié)果表明:工業(yè)地價(jià)對(duì)其自身增長(zhǎng)具有較強(qiáng)拉動(dòng)作用,但商業(yè)地價(jià)對(duì)工業(yè)地價(jià)的影響非常小;商業(yè)地價(jià)的增長(zhǎng)也主要來(lái)自于其自身的促進(jìn)作用,工業(yè)地價(jià)