長株潭城市群工業(yè)用地價格機制構建研究.pdf

1、黨的十七屆五中全會指出:堅持以科學發(fā)展為主題、以加快轉變經濟發(fā)展方式為主線謀劃“十二五”發(fā)展,要更加注重以人為本,更加注重全面協(xié)調可持續(xù),更加注重統(tǒng)籌兼顧,更加注重保障和改善民生,促進社會公平正義。要堅持把經濟結構戰(zhàn)略性調整作為加快轉變經濟發(fā)展方式的主攻方向,堅持把改革開放作為加快轉變經濟發(fā)展方式的強大動力,促進經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設以及生態(tài)文明建設協(xié)調發(fā)展、共同進步。
　　在工業(yè)發(fā)展由數(shù)量發(fā)展向質量發(fā)展的進程中,

2、兼顧中國土地資源稀缺的國情,考慮到中國在以往發(fā)展工業(yè)過程中存在的出讓地價過低、建設強度過低和沒有形成產業(yè)間、區(qū)域間合理配置的種種矛盾,研究工業(yè)用地價格機制的構建對規(guī)范及促進中國工業(yè)下一步的建設是極其重要和有意義的。長株潭經濟一體化進程在加速。但是,對于土地在長株潭經濟一體化進程中起了什么作用、通過什么樣的方式起作用這樣的問題卻似乎很少有人問津。因此,從長株潭工業(yè)地價、商業(yè)地價和居住地價的相互關系以及各地方政府競爭的角度來探討工業(yè)用地價格

3、的形成機制,對促進長株潭地區(qū)經濟的健康發(fā)展,從而帶動全省其它各地區(qū)經濟的協(xié)調發(fā)展具有重要意義。
　　基于相關理論文獻回顧的基礎上,根據長株潭城市群2008年2季至2010年2季度土地價格的有關數(shù)據,通過協(xié)整分析與因果關系檢驗發(fā)現(xiàn),工業(yè)地價與商業(yè)地價互為因果關系,同時基于VAR模型的脈沖分析和方差分解結果表明:工業(yè)地價對其自身增長具有較強拉動作用,但商業(yè)地價對工業(yè)地價的影響非常小;商業(yè)地價的增長也主要來自于其自身的促進作用,工業(yè)地價