房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試相關(guān)試題

1、一：往年真題（單項選擇）項目取得與地塊研究階段的工作包括投資決策、城市規(guī)劃和地塊研究、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在其中主要起到（）的作用。A投資測算B利潤測算C提供信息D咨詢服務(wù)房地產(chǎn)市場調(diào)研中，所收集數(shù)據(jù)的多少和復(fù)雜程度取決于（）。A所需要的信息B收集數(shù)據(jù)的方法C所需要的信息和所擁有的經(jīng)費D收集數(shù)據(jù)的方法和所擁有的經(jīng)費按選擇調(diào)研對象來劃分，市場調(diào)研法可分為（）。A全面調(diào)研、重點調(diào)研、抽樣調(diào)研B定性調(diào)研、定量調(diào)研C產(chǎn)品調(diào)研、客戶調(diào)研D市場競爭調(diào)研、價

2、格調(diào)研隨機抽樣與非隨機抽樣的錯誤表述是（）。A隨機抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況B隨機抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機會C非隨機抽樣是指市場調(diào)查人員在選取樣本時按照一定的規(guī)律選取D非隨機抽樣中，每個樣本被選中的機會不是相等的房地產(chǎn)市場調(diào)研的目的可以通過探測性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和（）來確定。A現(xiàn)時性調(diào)研B定性調(diào)研C預(yù)測性調(diào)研D回顧性調(diào)研市場細(xì)分這一概念最初是（）美國市場學(xué)家溫瑞爾﹒施密斯提出的

3、。A20世紀(jì)50年代中期B20世紀(jì)50年代末C20世紀(jì)60年代中期D20世紀(jì)60年代末廣義上的可行性研究包括（）工作階段。A4B5C3D6通常所說的可行性研究是指（）。A初步可行性研究B投資機會研究C詳細(xì)可行性研究D項目評估下列不是市場分析方法中的市場調(diào)查方法的是（）。A實地調(diào)查法B問卷訪問法C成交客戶問卷法D座談會成本導(dǎo)向定價法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（）作為定價基礎(chǔ)的定價方法，是企業(yè)最常采用的方法。A成本B用途C質(zhì)量D數(shù)量比較定價法中價目表

4、的制定步驟（）。A制定均價、制定分棟分期均價、層差和朝向差、形成價目表、特別調(diào)整、付款方式B制定均價、制定分棟分期均價、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價目表C制定分棟分期均價、制定均價、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價目表D制定分棟分期均價、制定均價、層差和朝向差、形成價目表、特別調(diào)整、付款方式確定市場調(diào)查的范圍和重點應(yīng)以項目為核心，半徑在（）公里的范圍是重中之重。A1B2C4D5從一般經(jīng)驗來看，當(dāng)每棟層差大于4000元

5、，銷售一般從（）開始。A低層B中層C高層D中低層人員推廣又稱人員推銷，是（）促銷方式，也是唯一直接依靠人員的促銷方式。A最新的B最好的C最古老的D最省錢的一般來說（）是對房地產(chǎn)項目各方面較全面的說明?？梢岳斫鉃橐槐竞唵蔚摹爱a(chǎn)品說明書”。A門店攬客法B廣告攬客法C人際網(wǎng)絡(luò)攬客法D客戶介紹攬客法E主動上門攬客法按客戶的需求類型可分為（）。A買房客戶B寫字樓客戶C住宅客戶D工業(yè)廠房客戶E租房客戶讓客戶成為真正的買主或租客，下列工作能縮短進程（

6、）。A需求引導(dǎo)B能力判斷C了解出資人D了解受益人E與律師友好溝通房地產(chǎn)市場是（）。A用途和等級分明的市場B交易形式特殊的市場C購買目的明確的市場D地域性極強的地區(qū)性市場，受地區(qū)經(jīng)濟影響極大對房地產(chǎn)調(diào)研理解最正確的是（）。A市場調(diào)研是運用科學(xué)的方法有目的、有計劃的搜集各種情報B市場調(diào)研的目的是為管理部門決策提供參考依據(jù)C制定長遠(yuǎn)性的戰(zhàn)略規(guī)劃D為學(xué)術(shù)性研究提供依據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)研側(cè)重消費者的（）的研究分析。A消費習(xí)慣B消費偏好C生活模式、行為

7、模式D消費觀念房地產(chǎn)市場調(diào)研主體側(cè)重對房地產(chǎn)市場（）的調(diào)研。A客戶B開發(fā)商C銷售D產(chǎn)品房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序是（）。1、確定調(diào)研目的；2、初步調(diào)研；3、搜集信息資料庫；4、調(diào)研設(shè)計；5、現(xiàn)場調(diào)研；6、撰寫和提交調(diào)研報告。A1、2、3、4、5、6B1、3、2、4、5、6C1、3、4、2、5、6D1、2、3、5、4、6隨機抽樣與非隨機抽樣的錯誤表述是（）。A隨機抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況B隨機抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣

8、本，每一樣本有相等的機會C非隨機抽樣是指市場調(diào)查人員在選取樣本時按照一定的規(guī)律選取D非隨機抽樣中，每個樣本被選中的機會不是相等的房地產(chǎn)市場細(xì)分的程序是（）。1、確定粗略市場2針對確定的目標(biāo)市場特性；2、制定進入目標(biāo)市場的營銷策略；3、將每個粗略的細(xì)分市場按購買者的反應(yīng)程度大小順序排列；4、找出每個粗略細(xì)分市場的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營的粗略細(xì)分市場作為目標(biāo)市場；5、計算目標(biāo)市場給企業(yè)帶來的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標(biāo)市場的風(fēng)險程度

9、；6、考慮可供利用的廣告媒體、銷售渠道、運輸?shù)荣M用的高低、目標(biāo)市場的特征和企業(yè)企望利潤大小。A1、3、4、6、5、2B1、2、3、4、5、6C2、3、1、4、5、6D1、3、2、4、5、6、只有同時滿足（）四個方面的項目，才是可行的項目。A自然、法律、技術(shù)、財務(wù)B地理、技術(shù)、財務(wù)、法律C規(guī)劃、設(shè)計、財務(wù)、法律D自然、法律、工程、財務(wù)在SWOT中O代表（）含義。A優(yōu)勢B劣勢C機會D威脅為了制勝于市場，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在（）階段介入營銷工作