房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試相關(guān)試題

1、一：往年真題（單項(xiàng)選擇）項(xiàng)目取得與地塊研究階段的工作包括投資決策、城市規(guī)劃和地塊研究、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在其中主要起到（）的作用。A投資測(cè)算B利潤(rùn)測(cè)算C提供信息D咨詢服務(wù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，所收集數(shù)據(jù)的多少和復(fù)雜程度取決于（）。A所需要的信息B收集數(shù)據(jù)的方法C所需要的信息和所擁有的經(jīng)費(fèi)D收集數(shù)據(jù)的方法和所擁有的經(jīng)費(fèi)按選擇調(diào)研對(duì)象來(lái)劃分，市場(chǎng)調(diào)研法可分為（）。A全面調(diào)研、重點(diǎn)調(diào)研、抽樣調(diào)研B定性調(diào)研、定量調(diào)研C產(chǎn)品調(diào)研、客戶調(diào)研D市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研、價(jià)

2、格調(diào)研隨機(jī)抽樣與非隨機(jī)抽樣的錯(cuò)誤表述是（）。A隨機(jī)抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來(lái)推斷母體的情況B隨機(jī)抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機(jī)會(huì)C非隨機(jī)抽樣是指市場(chǎng)調(diào)查人員在選取樣本時(shí)按照一定的規(guī)律選取D非隨機(jī)抽樣中，每個(gè)樣本被選中的機(jī)會(huì)不是相等的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的目的可以通過探測(cè)性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和（）來(lái)確定。A現(xiàn)時(shí)性調(diào)研B定性調(diào)研C預(yù)測(cè)性調(diào)研D回顧性調(diào)研市場(chǎng)細(xì)分這一概念最初是（）美國(guó)市場(chǎng)學(xué)家溫瑞爾﹒施密斯提出的

3、。A20世紀(jì)50年代中期B20世紀(jì)50年代末C20世紀(jì)60年代中期D20世紀(jì)60年代末廣義上的可行性研究包括（）工作階段。A4B5C3D6通常所說(shuō)的可行性研究是指（）。A初步可行性研究B投資機(jī)會(huì)研究C詳細(xì)可行性研究D項(xiàng)目評(píng)估下列不是市場(chǎng)分析方法中的市場(chǎng)調(diào)查方法的是（）。A實(shí)地調(diào)查法B問卷訪問法C成交客戶問卷法D座談會(huì)成本導(dǎo)向定價(jià)法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（）作為定價(jià)基礎(chǔ)的定價(jià)方法，是企業(yè)最常采用的方法。A成本B用途C質(zhì)量D數(shù)量比較定價(jià)法中價(jià)目表

4、的制定步驟（）。A制定均價(jià)、制定分棟分期均價(jià)、層差和朝向差、形成價(jià)目表、特別調(diào)整、付款方式B制定均價(jià)、制定分棟分期均價(jià)、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價(jià)目表C制定分棟分期均價(jià)、制定均價(jià)、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價(jià)目表D制定分棟分期均價(jià)、制定均價(jià)、層差和朝向差、形成價(jià)目表、特別調(diào)整、付款方式確定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)應(yīng)以項(xiàng)目為核心，半徑在（）公里的范圍是重中之重。A1B2C4D5從一般經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，當(dāng)每棟層差大于4000元

5、，銷售一般從（）開始。A低層B中層C高層D中低層人員推廣又稱人員推銷，是（）促銷方式，也是唯一直接依靠人員的促銷方式。A最新的B最好的C最古老的D最省錢的一般來(lái)說(shuō)（）是對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目各方面較全面的說(shuō)明?？梢岳斫鉃橐槐竞?jiǎn)單的“產(chǎn)品說(shuō)明書”。A門店攬客法B廣告攬客法C人際網(wǎng)絡(luò)攬客法D客戶介紹攬客法E主動(dòng)上門攬客法按客戶的需求類型可分為（）。A買房客戶B寫字樓客戶C住宅客戶D工業(yè)廠房客戶E租房客戶讓客戶成為真正的買主或租客，下列工作能縮短進(jìn)程（

6、）。A需求引導(dǎo)B能力判斷C了解出資人D了解受益人E與律師友好溝通房地產(chǎn)市場(chǎng)是（）。A用途和等級(jí)分明的市場(chǎng)B交易形式特殊的市場(chǎng)C購(gòu)買目的明確的市場(chǎng)D地域性極強(qiáng)的地區(qū)性市場(chǎng)，受地區(qū)經(jīng)濟(jì)影響極大對(duì)房地產(chǎn)調(diào)研理解最正確的是（）。A市場(chǎng)調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法有目的、有計(jì)劃的搜集各種情報(bào)B市場(chǎng)調(diào)研的目的是為管理部門決策提供參考依據(jù)C制定長(zhǎng)遠(yuǎn)性的戰(zhàn)略規(guī)劃D為學(xué)術(shù)性研究提供依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研側(cè)重消費(fèi)者的（）的研究分析。A消費(fèi)習(xí)慣B消費(fèi)偏好C生活模式、行為

7、模式D消費(fèi)觀念房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研主體側(cè)重對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)（）的調(diào)研。A客戶B開發(fā)商C銷售D產(chǎn)品房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序是（）。1、確定調(diào)研目的；2、初步調(diào)研；3、搜集信息資料庫(kù)；4、調(diào)研設(shè)計(jì)；5、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研；6、撰寫和提交調(diào)研報(bào)告。A1、2、3、4、5、6B1、3、2、4、5、6C1、3、4、2、5、6D1、2、3、5、4、6隨機(jī)抽樣與非隨機(jī)抽樣的錯(cuò)誤表述是（）。A隨機(jī)抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來(lái)推斷母體的情況B隨機(jī)抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣

8、本，每一樣本有相等的機(jī)會(huì)C非隨機(jī)抽樣是指市場(chǎng)調(diào)查人員在選取樣本時(shí)按照一定的規(guī)律選取D非隨機(jī)抽樣中，每個(gè)樣本被選中的機(jī)會(huì)不是相等的房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的程序是（）。1、確定粗略市場(chǎng)2針對(duì)確定的目標(biāo)市場(chǎng)特性；2、制定進(jìn)入目標(biāo)市場(chǎng)的營(yíng)銷策略；3、將每個(gè)粗略的細(xì)分市場(chǎng)按購(gòu)買者的反應(yīng)程度大小順序排列；4、找出每個(gè)粗略細(xì)分市場(chǎng)的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的粗略細(xì)分市場(chǎng)作為目標(biāo)市場(chǎng)；5、計(jì)算目標(biāo)市場(chǎng)給企業(yè)帶來(lái)的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標(biāo)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)程度

9、；6、考慮可供利用的廣告媒體、銷售渠道、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用的高低、目標(biāo)市場(chǎng)的特征和企業(yè)企望利潤(rùn)大小。A1、3、4、6、5、2B1、2、3、4、5、6C2、3、1、4、5、6D1、3、2、4、5、6、只有同時(shí)滿足（）四個(gè)方面的項(xiàng)目，才是可行的項(xiàng)目。A自然、法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)B地理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、法律C規(guī)劃、設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)、法律D自然、法律、工程、財(cái)務(wù)在SWOT中O代表（）含義。A優(yōu)勢(shì)B劣勢(shì)C機(jī)會(huì)D威脅為了制勝于市場(chǎng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在（）階段介入營(yíng)銷工作