《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)》試題1

1、第頁(yè)1《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)》相關(guān)知識(shí)模擬題相關(guān)知識(shí)模擬題1一、單項(xiàng)選擇(共50題，每題1分)1如果客戶來(lái)電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是()。A請(qǐng)問(wèn)上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的B您好!公司，請(qǐng)問(wèn)有什么需要我為您服務(wù)2C對(duì)不起!他(她)出去了，您需要留言嗎D對(duì)不起!他(她)出去了，請(qǐng)您打他(她)手機(jī)3經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和()作用。A規(guī)范B中介C提升D發(fā)展4在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配

2、的技能是()。A使供給方滿意B使需求方滿意C使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致D為需求方提供盡量多的房源以供選擇5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本類型是()。A房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理B房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)行紀(jì)C房地產(chǎn)行紀(jì)與房地產(chǎn)居間D房地產(chǎn)代理與房地產(chǎn)行紀(jì)6代理是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以()名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。A經(jīng)紀(jì)人B受托人C委托人D代理人7被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書的，自注銷決定作出之日起不滿()的，不

3、予注冊(cè)。A1年B3年C4年D5年8下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。A經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為B經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易C經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬D經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶交談時(shí)，應(yīng)注意()。A自我感受B自我發(fā)揮C與客戶目光交流D自我評(píng)價(jià)10房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()為主要資源的服務(wù)業(yè)。A人力B財(cái)力C信息D關(guān)系10房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的

4、權(quán)利包括()。A有權(quán)不注冊(cè)備案:ks.B有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D有權(quán)加入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)11人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是()。A道德規(guī)范B道德觀念C職業(yè)道德D社會(huì)道德12《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是()。A房屋平面圖B裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)C合同補(bǔ)充協(xié)議D產(chǎn)權(quán)登記的約定13房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則包括系統(tǒng)性、目的性、()等。A時(shí)效性B發(fā)展性C滯后性D單一性14隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)

5、構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價(jià)值將會(huì)()。A提高來(lái)源：考試大B減少C增加D不變15房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)()。A按成交價(jià)格總額的35％收費(fèi)B按成交價(jià)格總額的40％收費(fèi)C嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)16由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任第頁(yè)3案的B現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書C處分抵押物可選擇拍賣變賣或者折價(jià)方式D房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生

6、效30在房地產(chǎn)代理合同中，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見的，則應(yīng)通過(guò)()解決合同糾紛。A協(xié)商B調(diào)解C仲裁D訴訟31由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間、代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是()。A房地產(chǎn)信息的收集與整理B方案的設(shè)計(jì)與推廣C購(gòu)買方或承租方看房D房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)32房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容由()。A合同當(dāng)事人約定B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獨(dú)自確定C工商行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定D房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定33在二手

7、房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用()的信息，通過(guò)分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。A他人B自己C賣方D買方34以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有2名以上持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和()名以上持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。A1B2C3D435下列說(shuō)法中，不正確的是()。A預(yù)購(gòu)商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的B

8、現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書C處分抵押物可選擇拍賣、變賣或者折價(jià)方式D房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效36房地產(chǎn)查驗(yàn)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂正式居間合同的前期準(zhǔn)備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要對(duì)接受委托房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、()、物質(zhì)狀況等進(jìn)行查驗(yàn)。A環(huán)境狀況B文字資料C市場(chǎng)信息D政策導(dǎo)向37房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分主要有訪問(wèn)法觀察法和()。A定性調(diào)查法B抽樣法C實(shí)驗(yàn)法D重點(diǎn)調(diào)查法38房地產(chǎn)交易中最敏感最關(guān)鍵

9、的因素就是()。答案（）A物業(yè)B服務(wù)C價(jià)格D信用39轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同()。A繼續(xù)執(zhí)行工B隨之變更解除或者終止C按照約定執(zhí)行考試大D重新簽訂轉(zhuǎn)租合同40房地產(chǎn)是一種特殊商品，()是其與勞動(dòng)力資本以及其他類別商品的最大區(qū)別。A不可移動(dòng)性B投資大C建設(shè)周期長(zhǎng)D單一性考試41從某種意義上講，決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司生存和發(fā)展的空間與潛力的最重要資源是()。A資金B(yǎng)關(guān)系C房源D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人42關(guān)于銷售工作的流程正確的是(