有答案房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)模擬試題

1、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)模擬試題一、填空題（每題2分、共28分）；1、1畝約等于667平方米。2、1公頃等于10000平方米，約等于15畝。3、現(xiàn)在最常用的付款方式有一次性付款按揭貸款免息分期付款三種。4、按用途房地產(chǎn)的類(lèi)型可劃分為居住房地產(chǎn)，商業(yè)房地產(chǎn)，旅游房地產(chǎn)，工業(yè)房地產(chǎn)，農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)五種。5、其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合用地或者其他

2、用地50年。6、七通一平：是指水通、電通、道路通、排水通、熱力通、煤氣通、通訊通、及場(chǎng)地平整；7、房地產(chǎn)又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，兩者具有整體性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附著物，房地產(chǎn)附帶的各種權(quán)利。8、五證：a.國(guó)有土地使用證；b建設(shè)用地規(guī)劃許可證；c.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；d.建設(shè)工程開(kāi)工證；e.商品房預(yù)售許可證。9、兩書(shū)：商品房質(zhì)量說(shuō)明書(shū)；商品房使用說(shuō)明書(shū)；10、取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，房屋所有人擁有的權(quán)利：使用權(quán)，占有權(quán)

3、，收益權(quán)，5、市政規(guī)劃部門(mén)對(duì)某住宅小區(qū)的容積率、建筑密度和綠化率作出了規(guī)定，這是政府對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行（A）的體現(xiàn)A、警察權(quán)B、征用權(quán)C、征稅權(quán)D、充公權(quán)6、買(mǎi)賣(mài)型房地產(chǎn)、出租型房地產(chǎn)等是將房地產(chǎn)按其（A）進(jìn)行劃分的結(jié)果。A、經(jīng)營(yíng)使用方式B、開(kāi)發(fā)程度C、用途D、存在狀態(tài)7、一個(gè)住宅小區(qū)，因市政規(guī)劃要被動(dòng)遷，該地塊被動(dòng)遷之前為（D）A、生地B、農(nóng)用地C、熟地D、毛地E、房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)8、房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)的發(fā)展大體上可分為（B）個(gè)時(shí)期A、四B、五C

4、、六D、七9、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)中最主要、最核心的權(quán)利是（B）A、使用權(quán)B、所有權(quán)C、物權(quán)D、抵押權(quán)10、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等權(quán)利時(shí)，權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)（D）登記。A、注銷(xiāo)B、轉(zhuǎn)移C、變更D、他項(xiàng)權(quán)11、在別人的土地上通行的權(quán)利稱(chēng)為（D）A、典權(quán)B、抵押權(quán)C、物權(quán)D、地役權(quán)12、按國(guó)家規(guī)定，綜合用地使用權(quán)出讓的最高年限是（A）A、70B、50、C、40D、6013、下列不屬于土地使用權(quán)出讓方式的是（C）A、招標(biāo)B、拍賣(mài)C、劃撥D、協(xié)議14、正式宣