資產(chǎn)評估2階段測評2加答案

1、資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估階段測評階段測評21.1.單選題單選題1.12.0在機器設備評估中，下列內(nèi)容屬于判斷性鑒定的是（）您答對了a設備的生產(chǎn)構(gòu)建日期b設備的剩余經(jīng)濟壽命c設備的維修保養(yǎng)情況d役齡本題考核的知識點是機器設備判斷性鑒定的相關(guān)內(nèi)容。判斷性鑒定是指專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場勘察的基礎上，對機器設備的有關(guān)指標進行的分析判斷。這些指標包括設備的新舊程度、剩余經(jīng)濟壽命等。生產(chǎn)構(gòu)建日期和役齡是機器設備統(tǒng)計性鑒定中的宏觀鑒定，而設備的維修保養(yǎng)情況屬

2、于統(tǒng)計性鑒定中的微觀鑒定。因此選B。1.22.0為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成生產(chǎn)能力在l萬噸以下的造紙設備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于()您答對了a功能性貶值b實體性貶值c破產(chǎn)清算貶值d經(jīng)濟性貶值經(jīng)濟性貶值是由于外部因素引起的貶值。如：因生產(chǎn)能力降低、收益減少、受環(huán)境保護限制而造成的經(jīng)濟性貶值。本題屬環(huán)境保護限制而造成的經(jīng)濟性貶值。應選D。1.32.0某研究所以新型鋼材生產(chǎn)技術(shù)向紅星公司投資，該技術(shù)的

3、重置成本為150萬元，成本利潤率為450%，紅星公司合營投資資產(chǎn)的重置價值為9000萬元，投資利潤率為12%，以該無形資產(chǎn)進行投資的利潤分成率為（）您答對了a38%43000元c24000元d48000元建筑物的年純收益=年總純收益—土地的年純收益；年總純收益=年房租收入—年總費用=400012—5000=43000元；土地的年純收益=10003008%=24000元；建筑物的年純收益=43000—24000=19000元；應選A。1.

4、72.0在土地使用權(quán)評估的假設開發(fā)法中，計算利潤的基礎是（）您答對了a地價建筑費b地價建筑費專業(yè)費c地價建筑費專業(yè)費利息d地價建筑費利息利潤是全部預付資本的機會成本，利潤=(地價建筑費專業(yè)費)正常利潤率。應選B。1.82.0無形資產(chǎn)沒有（）損耗。您答對了a有形損耗b無形損耗c經(jīng)濟性損耗d功能性損耗無形資產(chǎn)沒有物質(zhì)實體，價值不會由于使用期長而發(fā)生實體變化，不存在有形損耗，所以應選A.1.92.0某設備購建于2002年1月1日，2012年1