購(gòu)房貸款問題

1、0購(gòu)房貸款購(gòu)房貸款摘要摘要隨著我國(guó)改革開放的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們?cè)絹?lái)越不滿足于只是吃飽、穿暖，而是向更高的目標(biāo)邁進(jìn)，房子自然成了人們渴求的目標(biāo)。另外，從某種意義上來(lái)說(shuō)，人類文明的進(jìn)程就是建筑和城市化的過程，從原始洞穴發(fā)展到現(xiàn)代摩天大廈，體現(xiàn)了人類的進(jìn)步。人類對(duì)居所的投資，直接為勞動(dòng)力的再生產(chǎn)提供了最基本的生活資料，從而直接為社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)力的延續(xù)與發(fā)展創(chuàng)造了物質(zhì)載體。近幾年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，社會(huì)傳統(tǒng)的房屋賣買方式受到較大沖擊而

2、日趨縮萎，取而代之的銀行按揭貸款買房成為新的購(gòu)房趨勢(shì)并日漸盛行。這對(duì)現(xiàn)代社會(huì)的消費(fèi)及生活所產(chǎn)生的積極意義與便利是不容抹殺。目前銀行提供的貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般等額本息還款法、等額本金遞減法，等額遞增還款法，等額遞減還款法，等比遞增還款法，等比遞減還款法。面對(duì)這些貸款還款方式，如何根據(jù)自己的現(xiàn)在及預(yù)期未來(lái)的收入情況，作出一個(gè)合理的還款方案，是每個(gè)打算貸款買房的人所必須認(rèn)真考慮。在本次購(gòu)房貸款問題中所列舉的案例，李四夫婦計(jì)

3、劃向銀行貸款30萬(wàn)元來(lái)買房，并以20年作為還請(qǐng)貸款的期限，在還款過程中，根據(jù)銀行利率以及李四夫婦經(jīng)濟(jì)情況的改變，可采用等額本息還款，等額遞增還款法等不同方式，考慮到這些因素，我們運(yùn)用數(shù)學(xué)建模的方法，通過建立相關(guān)的購(gòu)房貸款模型，結(jié)合實(shí)際情況對(duì)各210年零7個(gè)月的還款額后的某天，應(yīng)一次付給銀行多少錢，才能將余下全部的貸款還清？6.李四夫婦發(fā)現(xiàn)銀行提供了6種不同的還款方式:①等額本息還款法:是指在貸款期內(nèi)每月以相等的金額平均償還貸款本息的還款

4、方法；②等額本金遞減法:是指在貸款期內(nèi)每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減的還款方法；③等額遞增還款法:是指在貸款期的后一時(shí)間段內(nèi)每期還款額相對(duì)前一時(shí)間段內(nèi)每期還款額有一個(gè)固定增加額，同一時(shí)間段內(nèi)，每期還款額相等的還款方法；④等額遞減還款法:是指在貸款期的后一時(shí)間段內(nèi)每期還款額相對(duì)前一時(shí)間段內(nèi)每期還款額有一個(gè)固定減少額，同一時(shí)間段內(nèi)，每期還款額相等的還款方法；⑤等比遞增還款法:是指在貸款期的后一時(shí)間段內(nèi)每期還款額相對(duì)前一時(shí)間段內(nèi)每期