項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備主要工作

1、基本建設(shè)項(xiàng)目程序序號(hào)基本建設(shè)程序形成文件資料部門一立項(xiàng)審批（項(xiàng)目申請(qǐng)）項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)或項(xiàng)目建議書(shū)（限政府投資項(xiàng)目）及立項(xiàng)批復(fù)文件；前期工作通知書(shū)。投資二可行性研究評(píng)估與審批（可行性研究及立項(xiàng)）可行性研究報(bào)告及附件；可行性研究報(bào)告批復(fù)（限政府投資項(xiàng)目）；關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話；專家建議文件；調(diào)查資料及項(xiàng)目評(píng)估研究材料；計(jì)劃任務(wù)書(shū)；投資計(jì)劃文件（工程投資估算材料；年度計(jì)劃申報(bào)及年度計(jì)劃項(xiàng)目表）。企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)（限依法需要核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)

2、目）；企業(yè)投資項(xiàng)目備案（限依法不需要辦理審批、核準(zhǔn)手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目）投資三規(guī)劃用地許可（辦理征地手續(xù)）建設(shè)用地、征地、拆遷文件：①選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)；②用地申請(qǐng)報(bào)告及縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（土地劃撥、征用、出讓等批準(zhǔn)文件）；③拆遷安置意見(jiàn)、協(xié)議、方案等；④建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件；⑤建設(shè)用地文件；⑥國(guó)有土地使用證等。規(guī)劃、國(guó)土四測(cè)量、勘察形成勘察、測(cè)繪文件：具體包括：①工程地質(zhì)勘查報(bào)告；②水文地質(zhì)勘察報(bào)告、自然條件

3、、地震調(diào)查；③建設(shè)用地釘樁通知單(書(shū))；④地形測(cè)量和用地測(cè)量成果報(bào)告。規(guī)劃、地勘五建設(shè)規(guī)劃申報(bào)申報(bào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)規(guī)劃六項(xiàng)目報(bào)建立項(xiàng)批準(zhǔn)后30天內(nèi)報(bào)建，建設(shè)單位到招標(biāo)辦領(lǐng)取并填寫(xiě)報(bào)建表、報(bào)建信息卡、委托代理招標(biāo)合同，持立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料到招標(biāo)辦辦理。建設(shè)七申辦工程監(jiān)理證（監(jiān)理招投標(biāo)）工程監(jiān)理招投標(biāo)文件和監(jiān)理委托合同；建設(shè)八勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件和勘察設(shè)計(jì)承包合同建設(shè)九初步設(shè)計(jì)審批①初步設(shè)計(jì)

4、圖紙和說(shuō)明；②技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明；③審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)及審查意見(jiàn)；④有關(guān)行政主管部門(建設(shè)、人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政等單位)批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議；⑤施工圖及其說(shuō)明；⑥初步設(shè)計(jì)概算書(shū)。建設(shè)、環(huán)保、消防、市政、水利、園林、人防、國(guó)家安全、文物、氣象十申辦投資許可證工程投資估算材料；固定資產(chǎn)投資許可證、審計(jì)證明、繳納城市建設(shè)配套費(fèi)等證明。投資十一施工圖審查施工圖申報(bào)；施工圖預(yù)算；有關(guān)部門對(duì)施建設(shè)的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的

5、有關(guān)證明；重慶市建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)；商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和商品住宅使用說(shuō)明書(shū)；法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定必須提供的其它文件。二十工程檔案歸檔應(yīng)當(dāng)保存在檔案館的內(nèi)容：工程前期文件材料；設(shè)計(jì)文件材料；施工技術(shù)文件材料和竣工圖；竣工驗(yàn)收備案文件材料；聲像檔案。建設(shè)單位、檔案館建設(shè)程序建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投人生產(chǎn)整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序的法則。按照建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系和發(fā)展過(guò)程，建設(shè)

6、程序分成若干階段，這些發(fā)展階段有嚴(yán)格的先后次序，不能任意顛倒、違反它的發(fā)展規(guī)律。在我國(guó)按現(xiàn)行規(guī)定，基本建設(shè)項(xiàng)目從建設(shè)前期工作到建設(shè)、投產(chǎn)一般要經(jīng)歷以下幾個(gè)階段的工作程序：1根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，結(jié)合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項(xiàng)目建議書(shū)；2在勘察、試驗(yàn)、調(diào)查研究及詳細(xì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的基礎(chǔ)上編制可行性研究報(bào)告；3根據(jù)項(xiàng)目的咨詢?cè)u(píng)估情況，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策；4根據(jù)可行性研究報(bào)告編制設(shè)計(jì)文件；5初步設(shè)計(jì)經(jīng)批準(zhǔn)后，做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備