房地產(chǎn)開發(fā)項目申請報告

1、目錄一、總論??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1二、市場預(yù)測?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

2、???????????????????4三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????8四、選址方案??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

3、????????????????????11五、節(jié)能節(jié)水措施??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????14六、環(huán)境影響評價??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

4、????????????????????????16七、勞動安全衛(wèi)生與消防??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????20八、組織機構(gòu)與人力資源配置??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

5、????21九、項目實施進度??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????26十、投資估算????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

6、??????????????26十一、融資方案??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????29十二、財務(wù)評價??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

7、????????????????????????30十三、社會評價??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????31十四、風險分析????????????????????????????????????????????????????????????????????????

8、??????????????????????????????????33十五、研究結(jié)論與建議??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????35十六、附圖、附表??????????????????????????????????????????????????????????????????????

9、????????????????????????????????392房地產(chǎn)經(jīng)濟是國民經(jīng)濟的重要組成部分，是國民經(jīng)濟的重要支柱之一。發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟有利于加快我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和消費結(jié)構(gòu)的調(diào)整，從而促進國民經(jīng)濟健康持續(xù)發(fā)展?，F(xiàn)在房地產(chǎn)經(jīng)濟（尤其住宅經(jīng)濟）是我國新的經(jīng)濟增長點，發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟，可以拉動一系列行業(yè)發(fā)展?，F(xiàn)今，國家為拉動經(jīng)濟，滿足廣大人民群眾的住房需求，提倡大力發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟。長春長江路經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是長春市級開發(fā)區(qū)之一，近兩年來，長江路

10、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)認真總結(jié)了建設(shè)中存在的問題，明確提出了超前規(guī)劃、拓展發(fā)展空間、創(chuàng)建面向21世紀的集產(chǎn)、學(xué)、研、居為一體，產(chǎn)業(yè)發(fā)達、環(huán)境優(yōu)美、居住舒適的新型開發(fā)區(qū)的奮斗目標。二項目概況二項目概況1.1.擬建地點擬建于吉林省榮發(fā)集團北側(cè)，東臨長江路鎮(zhèn)趙粉房村耕地，南接吉林省榮擬建于吉林省榮發(fā)集團北側(cè)，東臨長江路鎮(zhèn)趙粉房村耕地，南接吉林省榮發(fā)集團，西連發(fā)集團，西連302302國道。國道。2.2.建設(shè)規(guī)模與目標自有資金為2500025000萬元，時代

11、新城項目規(guī)劃總用地12萬平方米，建筑面積18萬平方米，其中住宅YYYY平方米，公建UUUU萬平方米?？偩幼魯?shù)1365戶，規(guī)劃總居住人口4342人，容積率1.5，綠化覆蓋率32%。小區(qū)內(nèi)設(shè)幼兒園、配套有會所、文化中心、商業(yè)網(wǎng)點、集貿(mào)市場、居委會、等設(shè)施。我國已經(jīng)進入小康社會，人們生活水平穩(wěn)步提高，我們公司超前思想，規(guī)劃、開發(fā)“時代新城”，致力于為在長江路經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工作的白領(lǐng)階層及其他知識層次較高、家庭收入較好的居民家庭提供一個優(yōu)美、舒適