龍湖-重慶西城天街購(gòu)物廣場(chǎng)商業(yè)招商方案-42ppt

1、,龍湖·西城天街購(gòu)物廣場(chǎng),PARADISE WALK SHOPPING MALL,活力都會(huì) 炫動(dòng)西城,龍湖·西城天街購(gòu)物廣場(chǎng)區(qū)域概況,重慶·九龍坡·楊家坪商圈,,,,,,重慶概況,,龍湖·西城天街,,重慶幅員面積約8.24萬(wàn)平方公里，全市總?cè)丝诩s3,130萬(wàn)。重慶城區(qū)由于兩江相隔，各行政區(qū)獨(dú)立發(fā)展，綜合性的商業(yè)中心在各區(qū)核心地帶逐步形成，造就重慶主城區(qū)五大商圈。,,,,,,,,,西城

2、天街,九龍坡輻射范圍、消費(fèi)人群,南岸區(qū),大坪地區(qū),高新區(qū),大渡口區(qū),巴南區(qū),將輻射超過(guò)150萬(wàn)高素質(zhì)、高收入消費(fèi)人群,,,楊家坪商圈新供應(yīng)土地44塊，總面積約400公頃，規(guī)劃為高檔商住區(qū),將新增約30萬(wàn)高消費(fèi)人群。到2010年，楊家坪商圈擴(kuò)容4平方公里，面積增加近３倍，增至70余萬(wàn)平方米。,主力消費(fèi)人群。楊家坪周邊高檔住宅小區(qū)及項(xiàng)目周邊商務(wù)白領(lǐng)約90萬(wàn)。次級(jí)消費(fèi)人群。項(xiàng)目周邊輻射區(qū)域及各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)約40萬(wàn)。其他。大型企業(yè)及大專(zhuān)院校

3、約20萬(wàn)。,區(qū)域特點(diǎn),傳統(tǒng)工業(yè)大區(qū)，大中型企業(yè)50多家，著名企業(yè)有 慶鈴、西南鋁、宗申、隆鑫、重啤等。來(lái)區(qū)投資國(guó)家和地區(qū)26個(gè)，世界500強(qiáng)企業(yè)4戶(hù)。GDP連續(xù)四年全市排名第一。社會(huì)消費(fèi)品零售總額127億元，全市排名第二。城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額229億元，全市排名第二。城市居民人均可支配收入11646元，全市排名第三。,◎步行系統(tǒng)完善，人流21萬(wàn)/天?！蜍?chē)行交通便利，五條主干道，環(huán) 線1公里，車(chē)流量3000輛/小時(shí)。◎輕

4、軌形成快速通道?！蛭磥?lái)二環(huán)和三環(huán)，交通壓力緩 解，商圈更繁榮成熟?！蚣稳A大橋通車(chē)，觀音橋到楊家坪 僅需5分鐘。,,楊家坪商圈交通現(xiàn)狀,,西城天街,,楊家坪商圈商業(yè)發(fā)展較成熟，但商業(yè)形態(tài)較單一，目前缺乏高檔的、有品位的大型購(gòu)物中心。地下商業(yè)發(fā)達(dá)，商業(yè)檔次低并且分散，五大商圈中排名靠后。直港大道有許多高檔樓盤(pán)，大量高端人群外出購(gòu)物。,楊家坪商圈商業(yè)現(xiàn)狀,家庭生活 時(shí)尚消費(fèi),龍湖·西城天街購(gòu)物廣場(chǎng)概況,,項(xiàng)目總體效

5、果圖,◎52,000㎡ 西街星座,◎ 30,000㎡ 西城國(guó)際,,◎ 78,000㎡ 購(gòu)物廣場(chǎng),,,,,,,,,項(xiàng)目總用地面積為28,590㎡，總建筑面積約260,000㎡。,◎ 50,000㎡ 星級(jí)酒店,項(xiàng)目平面圖,6大商業(yè)入口3個(gè)車(chē)行入口56部手扶電梯25部直行電梯4部觀光電梯1,500㎡室外活動(dòng)廣場(chǎng)1,000席地下車(chē)位,,,寫(xiě)字樓東南方立面效果圖,效果圖平面視角方位圖,購(gòu)物廣場(chǎng)、商務(wù)公寓、寫(xiě)字樓東北方立面效果圖,效果圖

6、平面視角方位圖,購(gòu)物廣場(chǎng)1F入口（之一）效果圖,購(gòu)物廣場(chǎng)1F入口（之二）效果圖,購(gòu)物廣場(chǎng)1F商業(yè)步行內(nèi)街效果圖,室內(nèi)廣場(chǎng)仰視效果圖,購(gòu)物廣場(chǎng)5F公共區(qū)域裝飾效果圖,購(gòu)物廣場(chǎng)工程進(jìn)度,2006年4月動(dòng)工興建,2007年11月交付使用,2008年3月開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng),,,,April 2006 start November 2007 delivery Business opening in May 2008,,龍湖·西城天街購(gòu)物廣場(chǎng)

7、業(yè)態(tài)規(guī)劃布局,項(xiàng)目定位,家庭生活 時(shí)尚消費(fèi),鎖定有消費(fèi)實(shí)力的中青年及家庭消費(fèi)人群，打造一個(gè)集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲為一體的國(guó)際化購(gòu)物廣場(chǎng)，并將成為國(guó)際時(shí)尚生活地標(biāo)。,Locked on the strength of consumption and household consumption young crowd, to create a centralized shopping, leisure, entertainmen

8、t, catering for the international integration of a shopping plaza will become popular lifestyle landmark.,Family Life Fashion Consumption,,多元互補(bǔ)的業(yè)態(tài)規(guī)劃西城天街購(gòu)物廣場(chǎng)通過(guò)多種業(yè)態(tài)規(guī)劃，嚴(yán)格區(qū)別于傳統(tǒng)百貨，突出中高檔精品特色，采用主力百貨、生活超市、精品零售、高檔餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)的組

9、合和選擇，合理搭配，形成“同業(yè)差異，異業(yè)互補(bǔ)”的空間布局。,業(yè)態(tài)規(guī)劃,項(xiàng)目平面圖,6大商業(yè)入口3個(gè)車(chē)行入口56部手扶電梯25部直行電梯4部觀光電梯1,500㎡室外活動(dòng)廣場(chǎng)1,000席地下車(chē)位,,,B1規(guī)劃,1層規(guī)劃,2層規(guī)劃,3層規(guī)劃,4層規(guī)劃,5層規(guī)劃,龍湖·西城天街購(gòu)物廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理,,PART 4,西城天街購(gòu)物廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式,經(jīng)營(yíng)管理模式,只租不售,統(tǒng)一宣傳推廣,統(tǒng)一招商,統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,,,,,1500㎡室外活

10、動(dòng)廣場(chǎng)——開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)的理想場(chǎng)所1200㎡的步行商業(yè)內(nèi)街——品牌互動(dòng)空間室內(nèi)、外活動(dòng)廣場(chǎng)、步行商業(yè)內(nèi)街，適合商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)、品牌展示、新品發(fā)布和其它公關(guān)活動(dòng)，可深化品牌形象。,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)空間,統(tǒng)一宣傳推廣——構(gòu)筑強(qiáng)大的推廣動(dòng)力我們將不定期舉行主題活動(dòng)，并在節(jié)假日進(jìn)行精致的現(xiàn)場(chǎng)包裝，吸引消費(fèi)者的同時(shí)，邀請(qǐng)商家參與，給購(gòu)物中心營(yíng)造一個(gè)共贏的平臺(tái)。我們利用媒體的優(yōu)勢(shì)，在各大報(bào)媒、《購(gòu)物地圖》、《天街時(shí)尚風(fēng)》、龍湖網(wǎng)站等媒體上對(duì)商家進(jìn)行強(qiáng)力

11、推廣宣傳。,宣傳推廣,強(qiáng)大的合作團(tuán)隊(duì),龍湖地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介,重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司為重慶房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)，是“重慶十大名片”之一。,龍湖商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司簡(jiǎn)介,重慶龍湖地產(chǎn)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司目前經(jīng)營(yíng)管理的商業(yè)面積約50萬(wàn)平方米，是重慶商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理面積最大的商業(yè)公司。,龍湖商業(yè)項(xiàng)目圖片,新龍湖物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介,重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司是龍湖集團(tuán)控股子公司，國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，重慶唯一“鉆石物管”。2003、2005、2007 連續(xù)三年獲

12、得“全國(guó)住宅用戶(hù)滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)”第一名。,華夏柏欣（TCBL）（北京）經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)有限公司國(guó)際化視野與豐富經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，憑借其全球化的視野，勢(shì)必引導(dǎo)龍湖商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)邁向國(guó)際化平臺(tái)。美國(guó)黑里爾（HILLIER）設(shè)計(jì)事務(wù)所HILLIER 作為目前美國(guó)最大的建筑設(shè)計(jì)公司之一，運(yùn)用全球頂尖智慧，結(jié)合本地精神，規(guī)劃龍湖·西城天街260,000㎡城市綜合體，將冠絕西城。 伍茲貝格（Woods Bagot）建筑設(shè)計(jì)公司伍茲貝格是一家