金街購(gòu)物廣場(chǎng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、第1頁(yè)共5頁(yè)協(xié)議書（退款、不再購(gòu)買項(xiàng)目限價(jià)商品房）（退款、不再購(gòu)買項(xiàng)目限價(jià)商品房）甲方：青島濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司方：青島濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：見證方：青島市市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局見證方：青島市市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局鑒于：鑒于：1、乙方是國(guó)隆幸福城項(xiàng)目限價(jià)商品房的購(gòu)房人，因項(xiàng)目開發(fā)公司青島國(guó)隆昌盛投資置業(yè)有限公司資金問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。2、甲方是市北區(qū)政府的區(qū)屬公司，為避免乙方損失擴(kuò)大，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，根據(jù)市北

2、區(qū)政府工作安排，依據(jù)《關(guān)于國(guó)隆幸福城項(xiàng)目限價(jià)商品房延期交房處置事宜的公告》（下稱《公告》），簽訂本協(xié)議?；诖?，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買的國(guó)隆幸福城限價(jià)商品房相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議概況一、協(xié)議概況1、國(guó)隆幸福城（下稱“本項(xiàng)目”）位于市北區(qū)廣昌路5號(hào)，本項(xiàng)目的名稱變更或開發(fā)商變更不改變本協(xié)議的實(shí)質(zhì)意思表示。2、乙方于年月日與青島國(guó)隆昌盛投資置業(yè)有限公司（下稱“國(guó)隆公司”）簽訂了購(gòu)房合同

3、（詳見附件1），約定乙方購(gòu)買本項(xiàng)目號(hào)樓單元戶限價(jià)商品房（下稱“標(biāo)的房屋”）。3、因國(guó)隆公司延期交房，乙方?jīng)Q定不再購(gòu)買標(biāo)的房屋，并放棄購(gòu)買本項(xiàng)目限價(jià)商品房的資格。甲方同意協(xié)助乙方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第3頁(yè)共5頁(yè)3、乙方應(yīng)按甲方要求，提供甲方所需的全部真實(shí)、有效的證據(jù)原件。4、主張權(quán)利時(shí)涉及的起訴狀、調(diào)解書、申請(qǐng)書、協(xié)議、委托書等，以甲方確定的內(nèi)容為準(zhǔn)，包括但不限于解除購(gòu)房合同、返還房款、損失賠償?shù)?，具體根據(jù)實(shí)際情況由甲方確定。5、乙方獲得的

4、生效法律文書應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）國(guó)隆公司應(yīng)退還乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的款項(xiàng)（不包括補(bǔ)償、賠償、違約金、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等），不低于乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋已交付的款項(xiàng)；（2）乙方退款受償?shù)臋?quán)益優(yōu)先于抵押權(quán)、工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)及其他查封權(quán)益。乙方獲得上述權(quán)利后，該權(quán)利即轉(zhuǎn)讓給甲方。6、若需訴訟，乙方應(yīng)委托甲方指定的律師代理案件，甲方代乙方墊付訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，法律文書生效后由甲方一并向國(guó)隆公司索要。7、乙方應(yīng)積極配合甲方工作，不得有

5、任何影響甲方主張權(quán)利的行為，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由放棄、變更權(quán)利主張，不得單方與國(guó)隆公司達(dá)成調(diào)解，不得擅自與國(guó)隆公司辦理任何手續(xù)。8、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂同時(shí)，將購(gòu)房合同及其它協(xié)議原件及支付購(gòu)房款、房屋維修基金、稅費(fèi)等憑證原件交付甲方。乙方應(yīng)取得生效法律文書后三日內(nèi)，將法律文書原件交付甲方。9、主張權(quán)利所獲得的全部權(quán)益及款項(xiàng)（包括但不限于購(gòu)房款、違約金、損失及其它費(fèi)用等），歸甲方所有。本項(xiàng)目標(biāo)的房屋，由甲方另行處置。四、乙方承諾