項(xiàng)目進(jìn)度匯報(bào)

1、科泰大廈項(xiàng)目形象進(jìn)度及投資計(jì)劃匯報(bào)資料1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：一、項(xiàng)目概況：1、科泰大廈坐落于西安曲江新區(qū)，位于西安曲江國(guó)際會(huì)展產(chǎn)業(yè)園，是會(huì)展產(chǎn)業(yè)園內(nèi)會(huì)展商務(wù)區(qū)的重點(diǎn)配套項(xiàng)目，科泰大廈東臨翠華路，南臨西安曲江國(guó)際會(huì)議中心，北臨曲江銀座花園，西鄰曲江國(guó)際酒店，項(xiàng)目占地6671.72㎡，設(shè)計(jì)總建筑面積為49810.63㎡，其中地上建筑面積41038.16㎡；地下建筑面積8879.24㎡；該項(xiàng)目為商業(yè)用地，土地使用年限為40年（2010年2050年），

2、立項(xiàng)備案為寫(xiě)字樓。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資額2.6億元。2、整個(gè)建筑設(shè)計(jì)高度97.85米，其中地上26層，地下2層，為單體建筑，無(wú)裙房，外立面為玻璃幕墻和鋼結(jié)構(gòu)造型相結(jié)合，縱向以鋼構(gòu)線(xiàn)條分割玻璃幕墻，四個(gè)角切入2.6米2.6米的斜面造型，以橫向鋁合金百葉和玻璃幕墻裝飾，四周為石材收邊，13層外立面為4根13.5米石柱，石柱頂端同鋼構(gòu)線(xiàn)條自然收口，賓館客房外立面為折邊落地幕墻玻璃窗。幕墻所用型材為斷橋鋁合金，玻璃為5mm125mm中空鍍膜鋼化青灰

3、色浮法安全玻璃。3、13層為餐飲部分，整個(gè)一層分為餐飲大堂和辦公賓館公用大堂，餐飲的營(yíng)業(yè)面積達(dá)3742.38㎡，同時(shí)地下一層配以1814.16㎡的后廚加工和員工餐廳及管理用房。餐飲13層全部由20個(gè)大小各異的豪華包間構(gòu)成，辦公和賓館大堂面積為1005㎡，其中挑空面積中央空調(diào)系統(tǒng)，冷熱源由設(shè)在地下二層的低區(qū)螺桿式冷水機(jī)組和高區(qū)換熱機(jī)組提供。6、給排水整個(gè)建筑分為室內(nèi)給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)、水

4、炮系統(tǒng)、自噴系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)共九大系統(tǒng)、水表設(shè)在管井內(nèi)，戶(hù)外抄表，采用IC卡水表。給水分低中高分區(qū)供水，其中2至3層為低區(qū)供水系統(tǒng)，418層為中區(qū)供水系統(tǒng)，19至屋面為高區(qū)供水系統(tǒng)管材：給水管采用薄壁不銹鋼管，排水立管用空壁UPVC螺旋排水管，支管用UPVC普通排水管，消防水系統(tǒng)采用PPS套鋼一體消防專(zhuān)用鋼塑復(fù)合管。7、電氣：整個(gè)建筑分為高低壓配電系統(tǒng)、電力配電及照明系統(tǒng)、防雷接地及照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、有線(xiàn)電視

5、系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)和保安監(jiān)控系統(tǒng)共八大系統(tǒng)，設(shè)計(jì)總用電負(fù)荷為3500KVA，設(shè)計(jì)4臺(tái)1000KVA干式變壓器，7臺(tái)高壓配電柜，29臺(tái)低壓配電柜，400臺(tái)配電箱和控制箱，電源采用雙回路供電，其中一路高壓電源為10KV市電，由區(qū)域變電站以電纜埋地方式引入，變配電所設(shè)在地下二層，高壓開(kāi)關(guān)柜另一路預(yù)留640KW自備柴油發(fā)電機(jī)，酒店、寫(xiě)字樓、餐飲用電分別計(jì)量，寫(xiě)字樓每戶(hù)設(shè)置計(jì)量電表。8、弱電（電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、安防）：日后運(yùn)營(yíng)大樓內(nèi)部將實(shí)現(xiàn)3G無(wú)