房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告小區(qū)可行性研究報(bào)告

1、2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)114房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告_小區(qū)可行性研究報(bào)告小區(qū)可行性研究報(bào)告一、項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目名稱：東湖路人行居住小區(qū)(暫定名)2、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)：(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(2)《A市城市拆遷管理?xiàng)l例》(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》(4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(5)《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(6)《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》(7)《城市道路綠化規(guī)劃及

2、設(shè)計(jì)規(guī)范》(8)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3、項(xiàng)目概況1)地塊位置：該基地東起白洋河，南至建設(shè)東路，西至東湖路、北至人民銀行圍墻，圍合區(qū)內(nèi)土地面積約28333平方米，該地塊屬池州市二類地段。2)建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：土地面積：42.5畝(28300平方米)容積率：2.2開發(fā)周期：3至4年土地價(jià)格：5000元畝(A市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)314我公司在B市開發(fā)小高層的經(jīng)驗(yàn)可以為之借鑒。(8)

3、我公司與A市的政府及建設(shè)主管部門的良好公共關(guān)系背景，有利于我公司今后在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。(9)物業(yè)管理公司在A市的先行介入，為今后該項(xiàng)目的物業(yè)管理，具有一定的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的性。(10)拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們?nèi)〉眠@次競(jìng)價(jià)成功創(chuàng)造了一定的機(jī)會(huì)。劣勢(shì)及威脅(11)拆遷密度過(guò)大，拆遷成本及風(fēng)險(xiǎn)是該項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。(12)A市拆遷實(shí)施細(xì)則的即將出臺(tái)，拆遷成本的預(yù)測(cè)具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。(13)市政設(shè)施的帶拆帶建，因其標(biāo)準(zhǔn)的不確定性，使