基于問(wèn)卷調(diào)查的攀枝花市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析.pdf

1、近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)伴隨著快速發(fā)展而出現(xiàn)的住房供求矛盾突出、住房有效供給不足、住房供給結(jié)構(gòu)不合理等問(wèn)題一直沒(méi)有得到徹底解決,嚴(yán)重影響著房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮穩(wěn)定。掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行狀況、需求狀況、供給狀況等房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況,是制定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的依據(jù),從而有效抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭,解決房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的諸多問(wèn)題。攀枝花市是四川省區(qū)域中心城市之一。攀枝花市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展中出現(xiàn)了諸如全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)面臨的問(wèn)題,但

2、也出現(xiàn)了攀枝花市房地產(chǎn)市場(chǎng)特有的問(wèn)題。正確認(rèn)識(shí)攀枝花市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況,是政府制定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、進(jìn)行城市規(guī)劃的前提。本文根據(jù)攀枝花市2010年6月的家庭問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果并結(jié)合攀枝花市政府披露的相關(guān)信息,從居民的住房現(xiàn)狀、住房需求狀況、市場(chǎng)供給等方面對(duì)攀枝花市房地產(chǎn)市場(chǎng)做全面、深入的研究;深度剖析攀枝花市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題;針對(duì)這些問(wèn)題,提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的具體措施。首先,闡述本文研究的背景和意義并對(duì)相關(guān)的研究進(jìn)行綜述,提出本文

3、的研究主題以及安排文章的章節(jié)結(jié)構(gòu)。其次,對(duì)問(wèn)卷進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明并進(jìn)行相關(guān)描述性統(tǒng)計(jì)?，F(xiàn)從問(wèn)卷的設(shè)計(jì)原理、問(wèn)卷的發(fā)放、收集整理的方面進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明。再對(duì)攀枝花市房地產(chǎn)市場(chǎng)涉及的基礎(chǔ)性問(wèn)題進(jìn)行描述性統(tǒng)計(jì),以獲得攀枝花市房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本情況。再次,進(jìn)行攀枝花市房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求分析。依據(jù)調(diào)查問(wèn)卷,首先對(duì)攀枝花市區(qū)的存量住房進(jìn)行測(cè)算;然后估計(jì)住房需求,從購(gòu)房需求和租房需求結(jié)構(gòu)角度等方面進(jìn)行深入分析。最后,總結(jié)結(jié)論并提出建議。先結(jié)合攀枝花市住房供給情況,