樓盤(pán)最新推廣方案

1、老子不走，太美了樓盤(pán)樓盤(pán)20182018最新推廣方案最新推廣方案買(mǎi)房?jī)r(jià)值觀：一分錢(qián)一分貨，價(jià)格都不能承受，何談價(jià)值享受！買(mǎi)房?jī)r(jià)值觀：一分錢(qián)一分貨，價(jià)格都不能承受，何談價(jià)值享受！買(mǎi)房小決竅：買(mǎi)房，不聽(tīng)片面之謠，全面對(duì)比更周詳，看比感覺(jué)更重要！買(mǎi)房小決竅：買(mǎi)房，不聽(tīng)片面之謠，全面對(duì)比更周詳，看比感覺(jué)更重要！買(mǎi)房角度觀：看房，內(nèi)看是居住，外看是觀眾，看房的角度決定深度！買(mǎi)房角度觀：看房，內(nèi)看是居住，外看是觀眾，看房的角度決定深度！買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)觀：

2、買(mǎi)房，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避最重要，投機(jī)的看期房，實(shí)在的選現(xiàn)房。買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)觀：買(mǎi)房，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避最重要，投機(jī)的看期房，實(shí)在的選現(xiàn)房。巨人區(qū)位觀：百畝公園千米河，只是配套！巨人區(qū)位觀：百畝公園千米河，只是配套！巨人規(guī)劃觀：家在公園外，也在公園里。巨人規(guī)劃觀：家在公園外，也在公園里。巨人產(chǎn)品觀：從生活的角度出發(fā)，采光納景。巨人產(chǎn)品觀：從生活的角度出發(fā)，采光納景。巨人風(fēng)險(xiǎn)觀：選地選中心，風(fēng)險(xiǎn)自會(huì)低！巨人風(fēng)險(xiǎn)觀：選地選中心，風(fēng)險(xiǎn)自會(huì)低！某某城市樓市持續(xù)加速惡化，低

3、價(jià)拋售樓盤(pán)收效極為慘淡。3月中旬“御景園”主推“認(rèn)籌直減5萬(wàn)”，至月底開(kāi)盤(pán)前僅蓄客30批，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交僅4套；“翡翠灣”隨即下旬推出“認(rèn)籌享9折優(yōu)惠”，30日請(qǐng)安徽主持“余聲”到場(chǎng)，蓄客也僅20余批；“河畔清化”賣(mài)10套房抽一輛江淮轎車(chē)，也僅售出5套。我項(xiàng)目3月份到訪與成交量繼續(xù)走低，同比2月到訪下浮42.55%42.55%，為108108批；且因到訪質(zhì)量嚴(yán)重下降，導(dǎo)致成交量同比2月直降55.03%55.03%，僅成交2020套，金額9

4、0378819037881元。房市信心不足為當(dāng)前客戶(hù)觀望的主要原因，而各項(xiàng)目滿(mǎn)城盡推低價(jià)促銷(xiāo)信息更加加劇了這種觀望態(tài)勢(shì)。再加上周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶(hù)外出務(wù)工人氣不足，縣城意向公職人員因紀(jì)委核查不敢購(gòu)置二套房等等因素，到訪客戶(hù)基本無(wú)談價(jià)意向，低價(jià)亦不能換量救市，某某城市樓市下行基本接近零界點(diǎn)。以增加到訪，維持剩余銷(xiāo)售的基本目標(biāo)，我處在“38月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)方案”相關(guān)活動(dòng)的基礎(chǔ)上，依據(jù)當(dāng)前形勢(shì)，就本階段的推方案擬定如下：一、一、推廣目標(biāo)：推廣目標(biāo)：?到訪目標(biāo)：

5、到訪目標(biāo)：提升到訪量至9人天，于5月實(shí)現(xiàn)到訪500批，8月前實(shí)現(xiàn)1500批?推介目標(biāo)：推介目標(biāo)：通過(guò)推廣“綜合評(píng)比”，提升到訪客戶(hù)信心，實(shí)現(xiàn)到訪詢(xún)價(jià)轉(zhuǎn)化750批?銷(xiāo)售目標(biāo)：銷(xiāo)售目標(biāo)：通過(guò)線下渠道，提升銷(xiāo)售率至30%，實(shí)現(xiàn)詢(xún)價(jià)成交55%，8月低前實(shí)現(xiàn)1.8億；二、二、推廣思路：推廣思路：通過(guò)有獎(jiǎng)“最優(yōu)樓盤(pán)評(píng)比”活動(dòng)，吸引到場(chǎng)體驗(yàn)通過(guò)有獎(jiǎng)“最優(yōu)樓盤(pán)評(píng)比”活動(dòng)，吸引到場(chǎng)體驗(yàn)以觀注較高的蘋(píng)果6抽獎(jiǎng)為吸引點(diǎn)，外展派單到場(chǎng)評(píng)比送水杯到場(chǎng)評(píng)比送水杯交

6、回評(píng)比表至售樓處派單同步送紙巾盒派單同步送紙巾盒布點(diǎn)，作實(shí)景展示評(píng)比抽評(píng)比抽iPhoneiPhone69月上市即抽獎(jiǎng)通過(guò)評(píng)比，客觀突出自身優(yōu)勢(shì)，降低促銷(xiāo)控性通過(guò)評(píng)比，客觀突出自身優(yōu)勢(shì)，降低促銷(xiāo)控性引導(dǎo)客戶(hù)自己打分評(píng)價(jià)，往往比自說(shuō)自話(huà)更深入人心裝扮售樓部，提升客戶(hù)體驗(yàn)質(zhì)量，鞏固購(gòu)買(mǎi)信心裝扮售樓部，提升客戶(hù)體驗(yàn)質(zhì)量，鞏固購(gòu)買(mǎi)信心案場(chǎng)內(nèi)外綠化補(bǔ)充、二期沙盤(pán)更新，加強(qiáng)區(qū)內(nèi)物業(yè)管理等老子不走，太美了c)三四女人季活動(dòng)受其它樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)、汽車(chē)，明星等的

7、影響，預(yù)期效果不佳，取消該活動(dòng)。特別說(shuō)明：樓市下行，軟性推廣為上策；惡性竟?fàn)帲鎸?duì)比顯品質(zhì)。以未上市特別說(shuō)明：樓市下行，軟性推廣為上策；惡性竟?fàn)?，全面?duì)比顯品質(zhì)。以未上市iPhoneiPhone6為吸為吸引點(diǎn)，將樓盤(pán)“綜合評(píng)比“執(zhí)行透徹，即說(shuō)明巨人的高品質(zhì)，又可根除密度，間距的誤引點(diǎn)，將樓盤(pán)“綜合評(píng)比“執(zhí)行透徹，即說(shuō)明巨人的高品質(zhì)，又可根除密度，間距的誤解謠言，更為重要的是，再配合后續(xù)提升的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)感，重建客戶(hù)購(gòu)信心的同時(shí)，為二解謠言

8、，更為重要的是，再配合后續(xù)提升的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)感，重建客戶(hù)購(gòu)信心的同時(shí)，為二期打下扎實(shí)的品牌基礎(chǔ)！期打下扎實(shí)的品牌基礎(chǔ)！三、三、推廣文案：推廣文案：（別附示樣稿件）第一：戶(hù)外第一：戶(hù)外老子不走了，巨人太美了老子不走了，巨人太美了首批實(shí)景現(xiàn)房清盤(pán)，少量絕版3300元㎡起說(shuō)明：以形象代言人的口吻，延續(xù)“別看我，看巨人”主題表現(xiàn)，解述實(shí)景體驗(yàn)的感覺(jué)，“老子”一語(yǔ)相關(guān)，可喻為某某城市代表人物老子。“老子不走了“首先提出懸念，”巨人太美了“承接不走理由

9、，類(lèi)型為軟性推廣，與價(jià)格竟?fàn)巺^(qū)分開(kāi)來(lái)，詳細(xì)”綜合對(duì)比“信息由道旗和DM單延展。第二：道旗第二：道旗A、老子不走了，巨人太美了老子不走了，巨人太美了副標(biāo)：副標(biāo)：五百畝公園千米河向陽(yáng)河，只是配套！五百畝公園千米河向陽(yáng)河，只是配套！B、少量絕版少量絕版33003300元平起平起副標(biāo)：副標(biāo)：首批實(shí)景現(xiàn)房清盤(pán)進(jìn)行時(shí)！首批實(shí)景現(xiàn)房清盤(pán)進(jìn)行時(shí)！C、老子信實(shí)景，不信廣告老子信實(shí)景，不信廣告副標(biāo)：副標(biāo)：馬年買(mǎi)房，老子只要現(xiàn)房！馬年買(mǎi)房，老子只要現(xiàn)房！D、