初步設(shè)計(jì)階段溝通工具表

1、?沿海集團(tuán)作業(yè)表單版本：編號(hào)：DF202?編制：審核：審批：初步初步設(shè)計(jì)階設(shè)計(jì)階段溝通工具表段溝通工具表工具目的：設(shè)計(jì)深入細(xì)化，改進(jìn)，確定重大設(shè)計(jì)問(wèn)題方法：書(shū)面溝通口頭溝通草圖照片電子媒體結(jié)果：滿足要求的初步設(shè)計(jì)成果，確定工程總成本溝通階段初步設(shè)計(jì)階段書(shū)面溝通文件初步設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求溝通時(shí)間溝通內(nèi)容提示溝通即時(shí)反饋實(shí)施結(jié)果方案設(shè)計(jì)完成后三天內(nèi)策劃團(tuán)隊(duì)內(nèi)部溝通，進(jìn)行價(jià)值工程分析提出初步審核意見(jiàn)，與四人小組溝通，上報(bào)圖紙申請(qǐng)批準(zhǔn)，在三日內(nèi)得到

2、答復(fù)方案設(shè)計(jì)完成后一周內(nèi)利用地方資源，與當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T(mén)和評(píng)審專家在各種不同場(chǎng)合作非正式溝通。方案設(shè)計(jì)完成后一周內(nèi)方案報(bào)審，與審查主管部門(mén)溝通，初步估計(jì)報(bào)審的通過(guò)的時(shí)間和修改的程度，提前著手初步設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)開(kāi)始與合同負(fù)責(zé)人溝通，了解合同分解要求，指導(dǎo)初步設(shè)計(jì)。與設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)溝通，要求總造價(jià)師到位參與初步設(shè)計(jì)全過(guò)程.與總造價(jià)師溝通，在初步設(shè)計(jì)完成時(shí)提出完整的間胺工程和專項(xiàng)工程概算。專項(xiàng)設(shè)計(jì)開(kāi)始，項(xiàng)目視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)、燃?xì)?、供暖、小區(qū)安

3、保、監(jiān)視、有線電視、寬品網(wǎng)絡(luò)、建筑安保門(mén)禁系統(tǒng)策劃團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)工程師與設(shè)計(jì)院溝通，確定結(jié)構(gòu)體系，對(duì)結(jié)構(gòu)安全系數(shù)，每平方米鋼筋和砼含量與結(jié)構(gòu)工程探討。與小區(qū)專項(xiàng)設(shè)計(jì)各工種協(xié)調(diào)溝通，商討確定主要設(shè)備參數(shù)和型號(hào)初步意見(jiàn)。初步設(shè)計(jì)開(kāi)始一周內(nèi)與設(shè)計(jì)院就建筑戶型設(shè)計(jì)，建筑立面風(fēng)格專題研討，落實(shí)方案價(jià)值工程分析和審核結(jié)果。確保設(shè)計(jì)滿足產(chǎn)品策劃的初始要求。景觀園林設(shè)計(jì)、道路豎向設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)綜合協(xié)調(diào)，確定總平面標(biāo)高、小區(qū)土石方量和排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。與景觀園林

4、設(shè)計(jì)師、給排水設(shè)計(jì)師、結(jié)構(gòu)工程師以及電器工程師溝通協(xié)調(diào)，配合景觀設(shè)計(jì)有關(guān)的給排水、機(jī)電、結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)開(kāi)始二周內(nèi)與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)營(yíng)銷部高經(jīng)、總造價(jià)師、建筑師、園林設(shè)計(jì)師溝通初步確定建筑的交樓標(biāo)準(zhǔn)，編制主材料清單與總造價(jià)師溝通成本控制情況，是否可能出現(xiàn)成本超過(guò)CS01表的情況。初步設(shè)計(jì)開(kāi)始三周在設(shè)計(jì)院出圖前三天，與設(shè)計(jì)院溝通初步設(shè)計(jì)深度和設(shè)計(jì)內(nèi)容是否達(dá)到委托要求。?沿海集團(tuán)作業(yè)表單版本：編號(hào)：DF202?編制：審核：審批：初步初步設(shè)計(jì)階設(shè)

5、計(jì)階段溝通工具表段溝通工具表工具目的：設(shè)計(jì)深入細(xì)化，改進(jìn)，確定重大設(shè)計(jì)問(wèn)題方法：書(shū)面溝通口頭溝通草圖照片電子媒體結(jié)果：滿足要求的初步設(shè)計(jì)成果，確定工程總成本溝通階段初步設(shè)計(jì)階段書(shū)面溝通文件初步設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求溝通時(shí)間溝通內(nèi)容提示溝通即時(shí)反饋實(shí)施結(jié)果方案設(shè)計(jì)完成后三天內(nèi)策劃團(tuán)隊(duì)內(nèi)部溝通，進(jìn)行價(jià)值工程分析提出初步審核意見(jiàn)，與四人小組溝通，上報(bào)圖紙申請(qǐng)批準(zhǔn)，在三日內(nèi)得到答復(fù)方案設(shè)計(jì)完成后一周內(nèi)利用地方資源，與當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T(mén)和評(píng)審專家在各種不同場(chǎng)

6、合作非正式溝通。方案設(shè)計(jì)完成后一周內(nèi)方案報(bào)審，與審查主管部門(mén)溝通，初步估計(jì)報(bào)審的通過(guò)的時(shí)間和修改的程度，提前著手初步設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)開(kāi)始與合同負(fù)責(zé)人溝通，了解合同分解要求，指導(dǎo)初步設(shè)計(jì)。與設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)溝通，要求總造價(jià)師到位參與初步設(shè)計(jì)全過(guò)程.與總造價(jià)師溝通，在初步設(shè)計(jì)完成時(shí)提出完整的間胺工程和專項(xiàng)工程概算。專項(xiàng)設(shè)計(jì)開(kāi)始，項(xiàng)目視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)、燃?xì)狻⒐┡?、小區(qū)安保、監(jiān)視、有線電視、寬品網(wǎng)絡(luò)、建筑安保門(mén)禁系統(tǒng)策劃團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)工程師與設(shè)計(jì)院溝通

7、，確定結(jié)構(gòu)體系，對(duì)結(jié)構(gòu)安全系數(shù)，每平方米鋼筋和砼含量與結(jié)構(gòu)工程探討。與小區(qū)專項(xiàng)設(shè)計(jì)各工種協(xié)調(diào)溝通，商討確定主要設(shè)備參數(shù)和型號(hào)初步意見(jiàn)。初步設(shè)計(jì)開(kāi)始一周內(nèi)與設(shè)計(jì)院就建筑戶型設(shè)計(jì)，建筑立面風(fēng)格專題研討，落實(shí)方案價(jià)值工程分析和審核結(jié)果。確保設(shè)計(jì)滿足產(chǎn)品策劃的初始要求。景觀園林設(shè)計(jì)、道路豎向設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)綜合協(xié)調(diào)，確定總平面標(biāo)高、小區(qū)土石方量和排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。與景觀園林設(shè)計(jì)師、給排水設(shè)計(jì)師、結(jié)構(gòu)工程師以及電器工程師溝通協(xié)調(diào)，配合景觀設(shè)計(jì)有關(guān)的給