2018杭州師范大學(xué)碩士研究生考研真題830土地經(jīng)濟(jì)學(xué)

1、杭州師范大學(xué)碩士研究生入學(xué)考試命題紙20182018年考試科目代碼考試科目代碼830考試科目名稱考試科目名稱土地經(jīng)濟(jì)學(xué)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)（本考試科目共（本考試科目共3頁，第頁，第1頁）頁）杭州師范大學(xué)2018年招收攻讀碩士研究生入學(xué)考試題年招收攻讀碩士研究生入學(xué)考試題考試科目代碼：考試科目代碼：830考試科目名稱：考試科目名稱：土地經(jīng)濟(jì)學(xué)說明：考生答題時(shí)一律寫在答題紙上，否則漏批責(zé)任自負(fù)。一、名詞解釋（根據(jù)你的理解寫出下列名詞的含義。每題一、名

2、詞解釋（根據(jù)你的理解寫出下列名詞的含義。每題6分，共分，共30分）分）1.土地征收2.土地利用分類3.土地資產(chǎn)4.土地收購儲(chǔ)備制度5.土地發(fā)展權(quán)二、判斷正誤（二、判斷正誤（根據(jù)每小題的表述，你認(rèn)為正確的記根據(jù)每小題的表述，你認(rèn)為正確的記“√“√”，錯(cuò)誤的記，錯(cuò)誤的記““”?；亍；卮鹫_得分答正確得分，回答錯(cuò)誤不僅不得分且扣回答錯(cuò)誤不僅不得分且扣5分，但本大題總得分不低于但本大題總得分不低于0分。每題每題5分，共分，共3030分）1.根據(jù)

3、我國現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地不能買賣，故其承包經(jīng)營權(quán)不是一種物權(quán)，也不具有市場(chǎng)價(jià)值。（）2.根據(jù)中心地理論，圓形市場(chǎng)是聯(lián)系中心地與服務(wù)區(qū)的最有效理論圖式。（）3.從較長(zhǎng)時(shí)期或較大空間范圍分析，房地產(chǎn)市場(chǎng)具有“無彈性”的特征。（）4.土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)是指其它條件不變，經(jīng)營土地的面積越大，帶來的收益越高，并且收益的增長(zhǎng)要大于土地成本的增長(zhǎng)。（）5.如果土地邊際報(bào)酬遞減規(guī)律不成立的話，我們就可以用一小塊耕地養(yǎng)活全球的人口。（）6.土地可持續(xù)利用

4、是對(duì)“人地關(guān)系”認(rèn)識(shí)的拓展，強(qiáng)調(diào)土地利用中的“人人關(guān)系”，不僅是當(dāng)代人際關(guān)系包括不同世代的人際關(guān)系。（）杭州師范大學(xué)碩士研究生入學(xué)考試命題紙20182018年考試科目代碼考試科目代碼830考試科目名稱考試科目名稱土地經(jīng)濟(jì)學(xué)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)（本考試科目共（本考試科目共3頁，第頁，第3頁）頁）五、分析題（五、分析題（2個(gè)小題共計(jì)個(gè)小題共計(jì)9分）分）1.我們熟知的經(jīng)濟(jì)租起源于地租，根據(jù)你的理解，在下圖中用陰影繪出“地租”。（借助輔助線和字母，并簡(jiǎn)要

5、說明。）（6分）2.某商用地塊2011年12月受讓取得土地使用權(quán)，建成酒樓后于2014年1月投入使用，該酒樓前三年每年的凈收益分別為40萬元、55萬元和60萬元，而同期同一供需圈內(nèi)同類物業(yè)的年凈收益穩(wěn)定在60萬元。已知房地產(chǎn)還原利率為7%，試測(cè)算該宗物業(yè)2016年12月時(shí)的價(jià)格。年凈收益假定發(fā)生在年末；房地產(chǎn)殘值為零。（請(qǐng)寫出計(jì)算公式并列出算式，不必計(jì)算結(jié)果。）（3分）六、論述題（六、論述題（1個(gè)小題共個(gè)小題共14分）分）“房子是用來住