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1、個(gè)人租房要注意什么?租普通住宅和公寓個(gè)人租房要注意什么?租普通住宅和公寓的區(qū)別?的區(qū)別?個(gè)人租房要注意什么?一、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件,因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙,而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件,加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證,若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中,那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;第三,讓房東多介紹一下房子和周邊情況,從言談間了解房主是否熟知
2、基本情況。二、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有三、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚,租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān),也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾,責(zé)任劃分不清,注意有沒有漏水,東西有沒有損壞的情況。四、簽合同的日期以及房租到
3、期時(shí)間,還有就是交租宅產(chǎn)權(quán)類型:公寓產(chǎn)權(quán)年限:70年特點(diǎn):戶型面積小,30~60平米;精裝修交房標(biāo)準(zhǔn),拎包即可入住配套設(shè)施完善;物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù);銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平。三、商務(wù)公寓:用地性質(zhì):一般為綜合性用地(商?。┗蛏虡I(yè)用地產(chǎn)權(quán)類型:商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限:根據(jù)用地性質(zhì)而定,50年或40年特點(diǎn):一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū);既可居住,又可辦公具備寫字樓功能,在部分城市可注冊(cè)公司;價(jià)格相對(duì)寫字樓較低;首付最低
4、可達(dá)2成,按揭可達(dá)20-30年(如深圳)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓,非純寫字樓。四、酒店式公寓:用地性質(zhì):一般為商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類型:公寓或商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限:根據(jù)用地性質(zhì)而定,40年特點(diǎn):面積較小,主力戶型主要在90平米以下,裝修檔次較高;大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊,交通方便;按照星級(jí)酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì),體現(xiàn)檔次與舒適性;一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)為主;大多聘請(qǐng)國(guó)際知名品牌物管公司,專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的
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