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1、五種房產(chǎn)證署名方法及相應(yīng)法律后果五種房產(chǎn)證署名方法及相應(yīng)法律后果第一種:只寫(xiě)男方或女方的名字在由準(zhǔn)夫妻中的一方或一方的家庭獨(dú)自承擔(dān)房款的情況下,為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩,很多戀人選擇了這種方案。法律后果這種情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析:其一,一方或一方的父母出資,僅僅登記在該方子女的名下,根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定,這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),若出現(xiàn)離婚,該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。其二,一方
2、或一方的父母出資,但登記在未出資的另一方名下,法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為,如果雙方未結(jié)婚,該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下,但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚,則屬于產(chǎn)權(quán)第三種:寫(xiě)父母的名字這是很多男方家長(zhǎng)的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為,雖然房子買(mǎi)了是結(jié)婚用的,但畢竟戀人們還沒(méi)有登記,有的期房還要等一年多才能交房,到時(shí)候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的,戀人們并沒(méi)有什么投入,因此寫(xiě)父母的名字也比較保險(xiǎn)。法律后果如采用這種方案,
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