鄉(xiāng)鎮(zhèn)民企擁有土地證及房產(chǎn)證現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)民企擁有土地證及房產(chǎn)證現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)民企擁有土地證及房產(chǎn)證現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告近年來，大力發(fā)展民營(yíng)企業(yè)已經(jīng)成為各級(jí)政府的工作重點(diǎn)，為全力打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)大省正在做出不懈的努力，為此各地的民營(yíng)企業(yè)如雨后春筍迅速發(fā)展起來。然而，這些民營(yíng)企業(yè)在創(chuàng)辦之初由于民間資本投入較少，企業(yè)發(fā)展規(guī)模較小，普遍存在流動(dòng)資金緊缺，融資渠道單一的問題，造成在生產(chǎn)過程中遇到一些較好的業(yè)務(wù)單子無法洽談接收，有時(shí)甚至企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)都有困難。融資困難問題，已經(jīng)成為當(dāng)前制約中小企業(yè)

2、發(fā)展壯大的最大瓶頸。但是，我們發(fā)現(xiàn)有相當(dāng)多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)民營(yíng)企業(yè)，自身的存量資產(chǎn)沒有盤活，融資渠道沒有充分挖掘，那就是可供銀行貸款抵押的土地使用證和房產(chǎn)證沒有辦理。為此，我們專題就鄉(xiāng)鎮(zhèn)民營(yíng)企業(yè)擁有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證情況，赴我市少直、海復(fù)、久隆三鎮(zhèn)進(jìn)行了調(diào)研。三鎮(zhèn)現(xiàn)有的企業(yè)主要有幾種情形：一是原鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)改制的民營(yíng)企業(yè)，占大多數(shù)；二是原村辦企業(yè)轉(zhuǎn)制的民營(yíng)企業(yè)；三是購置集體、學(xué)校的房產(chǎn)創(chuàng)辦的民營(yíng)企業(yè)；四是租用鎮(zhèn)村集體現(xiàn)有閑置房屋創(chuàng)辦的民營(yíng)企業(yè)。三

3、鎮(zhèn)現(xiàn)有這些民營(yíng)企業(yè)中，擁有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證情況如下：7各鎮(zhèn)企業(yè)總數(shù)中不包括窯廠現(xiàn)已有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證的企業(yè)，大都是鄉(xiāng)鎮(zhèn)改制企業(yè)，在改制的當(dāng)初就把土地和房產(chǎn)一起出讓并辦證的。而現(xiàn)在那些沒有土地證或房產(chǎn)證的企業(yè)，都是原村辦企業(yè)轉(zhuǎn)制或購置集體閑置房屋和撤并學(xué)校房產(chǎn)而創(chuàng)辦的企業(yè)，當(dāng)初因投資規(guī)模較小，沒有認(rèn)識(shí)到擁有兩證的重要性而未及時(shí)辦理，有的嫌辦這兩證手續(xù)煩瑣、吝嗇化錢而不愿辦。而現(xiàn)在有相當(dāng)多的企業(yè)，因生產(chǎn)發(fā)展了，出現(xiàn)資金緊缺的矛盾