國有土地使用權(quán)取得方式之土地劃撥和出讓的區(qū)別

1、國有土地使用權(quán)取得方式之土地劃撥和出國有土地使用權(quán)取得方式之土地劃撥和出讓的區(qū)別讓的區(qū)別在我國，國有土地使用權(quán)的取得方式分為出讓和劃撥。那么，土地劃撥和出讓的區(qū)別是什么呢？國有土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地使用權(quán)劃撥是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府批準，在交納補償、安置等費用(雖然土地無償，但之上可能有耕地、房屋等)后所取得或者無償取得的沒有使用

2、期限限制的國有土地使用權(quán)。相關(guān)法條：《土地管理法》第五十四條建設(shè)單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：(一)國家機關(guān)用地和軍事用地(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有

3、償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。第五十六條建設(shè)單位使用國有土地的，應當按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃拔批準文件的規(guī)定使用土地確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應當經(jīng)有關(guān)人民政府土地主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃主管部門同

4、意。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。第二十四條下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：(一)國家機關(guān)用地和軍事用地(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地(三)國家重點扶持的能源