劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)

1、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人(二)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。申請(qǐng)人應(yīng)繳納土

2、地使用權(quán)出讓金額=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格申請(qǐng)條件1、已合法取得國(guó)有土地使用權(quán)。2、不改變土地用途。3、不在收回或公開(kāi)出讓范圍內(nèi)。4、無(wú)司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法進(jìn)行了權(quán)利限制的宗地申報(bào)材料(一式2份)1、土地使用者的正式劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)申請(qǐng)2、土地權(quán)屬證明材料3、地上建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明4、宗地圖5、土地地價(jià)評(píng)估報(bào)告(原劃撥土地權(quán)益價(jià)格評(píng)估報(bào)告、出讓土地地市場(chǎng)價(jià)評(píng)估

3、報(bào)告)6、規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)7、法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應(yīng)提交的其他相關(guān)材料。辦理程序1、申請(qǐng)受理市國(guó)土資源局行政審批科(市政務(wù)服務(wù)中心窗口)初審，資料齊全、符合法定形式的，予以受理申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其申請(qǐng)材料全部?jī)?nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2、審查市國(guó)土資源局在對(duì)擬轉(zhuǎn)為出讓土地的材料進(jìn)行審核，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、證實(shí)。3、作出決定市國(guó)土資源局對(duì)經(jīng)審核且符合要求的報(bào)件擬文上報(bào)市人民政府。4、審核辦結(jié)申請(qǐng)人憑收件或受理通知書(shū)在市國(guó)土資源局行政審批科領(lǐng)取市國(guó)土資源局《