什么是存量房？存量房與商品房的房產(chǎn)證有何區(qū)別？

1、什么是存量房？存量房與商品房的房產(chǎn)證什么是存量房？存量房與商品房的房產(chǎn)證有何區(qū)別？有何區(qū)別？近年來(lái)，房?jī)r(jià)越炒越高，這讓很多購(gòu)房者對(duì)新房望房興嘆，于是有更多的人選擇走向二手房市場(chǎng)，這樣隨之而來(lái)的就是我國(guó)二手房市場(chǎng)愈發(fā)火熱，同時(shí)存量房這個(gè)概念也悄然興起，甚至有人說(shuō)我國(guó)已經(jīng)逐漸進(jìn)入了存量房時(shí)代，那么究竟什么是存量房呢？存量房與商品房的房產(chǎn)證二者之間存在什么區(qū)別呢？存量房是什么意思？存量房究竟是什么意思呢？其實(shí)可以從以下幾點(diǎn)了解一下存量房的含義

2、：1、存量房其實(shí)就是指已被購(gòu)買或自建并取得權(quán)證書的房屋，這是相對(duì)于增量房而言的。增量房也就是指房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商新建造的商品房，而存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的庫(kù)存待售的房產(chǎn)。2、存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤的尾盤、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋（未居住過(guò)的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。所以二者更