池州市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置試行辦法(池政〔2006〕17號(hào))

1、池州市人民政府關(guān)于印發(fā)《池州市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置試行辦法》的通知池政〔2006〕17號(hào)各縣、區(qū)人民政府，九華山風(fēng)景區(qū)管委會(huì)，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《池州市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置試行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。二○○六年五月三日池州市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)池州市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置試行辦法集體土地房屋拆

2、遷補(bǔ)償安置試行辦法第一條為加強(qiáng)集體土地房屋拆遷安置管理，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，保障社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又快又好地發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、《安徽省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》、《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步治理整頓土地市場(chǎng)秩序加強(qiáng)土地管理工作的通知》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合池州實(shí)際，制定本辦法。第二條在池州市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)，因公共利益和實(shí)施城市規(guī)劃征收征用集體

3、土地（以下簡(jiǎn)稱征地）需要對(duì)房屋拆遷進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。池州市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍，以城市總體規(guī)劃確定的范圍為準(zhǔn)。第三條市國(guó)土資源行政主管部門(mén)會(huì)同市建設(shè)行政主管部門(mén)主管征收征用集體土地上的房屋拆遷管理工作。被征地的縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置具體工作。市政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)各司其職，相互配合，共同做好征收征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。審計(jì)、監(jiān)察等部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)征地拆遷安置工作的監(jiān)督檢查。第四條征地拆遷房

4、屋及其附屬物，按房屋拆遷補(bǔ)償、附屬物拆遷補(bǔ)償、室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償、零星樹(shù)木和其它附著物補(bǔ)償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。前款所規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土資源、建設(shè)和物價(jià)行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，綜合考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素定期調(diào)整，經(jīng)市政府批準(zhǔn)并報(bào)省政府備案后公布實(shí)施。第五條經(jīng)批準(zhǔn)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)合法手續(xù)建設(shè)的建筑物及其附屬物為

5、合法建筑，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后，給予補(bǔ)償。第六條本辦法實(shí)施前，未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)、國(guó)土資源行政主管部門(mén)依法批準(zhǔn)建造的住宅用房及其附屬物均屬違法建設(shè)，不予補(bǔ)償。如符合一戶一宅政策，且立即拆除規(guī)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第十七條對(duì)損害農(nóng)民利益，侵占、挪用拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的單位和個(gè)人，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第十八條拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任

6、。第十九條水利、電力、交通、能源等國(guó)家、省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷補(bǔ)償安置，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第二十條本辦法由市國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第二十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。附件：1、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2、房屋成新系數(shù)3、房屋使用功能系數(shù)4、各類(lèi)房屋拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算公式5、附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6、室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7、零星樹(shù)木及其它附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件附件1房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷

7、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元單位：元平方米平方米類(lèi)別級(jí)別結(jié)構(gòu)規(guī)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)建安置自建補(bǔ)償框架1鋼筋砼框架，粱柱承重，現(xiàn)澆鋼筋砼屋面、樓面，鋼、木門(mén)窗，層高3米以上。8405002底層為鋼筋砼框架，上部為磚墻承重，現(xiàn)澆鋼筋砼屋面、樓面，鋼、木門(mén)窗，層高3米以上。790480磚混結(jié)構(gòu)1磚墻承重，有構(gòu)造柱、圈梁，鋼筋砼屋面樓面，水泥地面，鋼、木門(mén)窗，層高3米以上。7604502磚墻承重，有圈梁，鋼筋砼桁條，鋼筋砼樓面，水泥地面，鋼、木門(mén)窗，層高3米以上。