工程合同價款調整的五大關鍵方法

1、1工程合同價款調整的五大關鍵方法發(fā)承包雙方按照合同約定調整合同價款的若干事項，大致包括五大類：一法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。二工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工等事件。三物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。四工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補償）、誤期賠償、索賠等事件。五其他類：主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調整事項。經(jīng)發(fā)承包雙發(fā)承包雙方確認調整的合同價款

2、，作為追加（減）合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。一、法規(guī)變化類合同價款調整事項因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價款的風險，發(fā)承包雙方應在合同中約定由發(fā)包人承擔。（一）基準日的確定對于實行招標的建設工程，一般以施工招標文件中規(guī)定的提交招投標文件的截止時間前第28天作為基準日；對于不實行招標的建設工3（4）改變合同工程的基線、標高、位置和尺寸。（5）改變工程的時間安排或者施工順序。2、工程變更的價款調整方法（1）分部分

3、項工程費的調整①已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，且工程變更導致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足15%時，采用該項目的單價。②已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價或總價調整。③已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、工程規(guī)則和計價方法、工程造價管理機構發(fā)布的信息（參考）價格和承包人報價浮動率，提出變更工程項目的單價或總價單價或總價，報發(fā)包人確認