資產(chǎn)基礎(chǔ)法≠成本法

1、TheoreticalDiscu理論爭(zhēng)鳴資產(chǎn)基礎(chǔ)法≠成本法許洪按照《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(試行)》的要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)需采取兩種或兩種以上的方法進(jìn)行評(píng)估。由于市場(chǎng)法受到我國(guó)目前公開信息披露量的制約，資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法成為目前企業(yè)價(jià)值評(píng)估中最常用的兩種評(píng)估途徑。因業(yè)內(nèi)的習(xí)慣意識(shí)，資產(chǎn)基礎(chǔ)法往往被理解為評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)采用的成本法。美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)(AmercanS0cetY0fAppraisers)定義的資產(chǎn)基礎(chǔ)法是“采用～種方

2、法或多種評(píng)估方法根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后的價(jià)值確定經(jīng)營(yíng)組合、企業(yè)所有者權(quán)益或企業(yè)股票價(jià)值的常用評(píng)估方式。”資產(chǎn)基礎(chǔ)法也運(yùn)用了替代原則即認(rèn)為謹(jǐn)慎的買方不會(huì)以超出購(gòu)買具有相同效用的可替代物品的價(jià)格來購(gòu)買該物品。美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)認(rèn)為，從資產(chǎn)基礎(chǔ)法這一方法原則來觀察，“企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，可以類比為其他價(jià)值評(píng)估科目中的成本法。”《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(試行)》第三十四條擬表達(dá)的也是這一含義。運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法得出的結(jié)果是100％的權(quán)益價(jià)值。顯然

3、，它適用于具有控股權(quán)的公司或投資公司、資本密集型的企業(yè)、經(jīng)營(yíng)不善的企業(yè)、非贏利性實(shí)體的整體價(jià)值評(píng)估。當(dāng)評(píng)估機(jī)構(gòu)遇到以下情形的企業(yè)：①投資收益是企業(yè)的主要利潤(rùn)來源；②企業(yè)的固定資產(chǎn)中包含位于繁華商業(yè)區(qū)的房地產(chǎn)。則評(píng)估機(jī)構(gòu)需要對(duì)第一種企業(yè)的長(zhǎng)期投資，采用收益法對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，從而確定該長(zhǎng)期投資的價(jià)值i對(duì)于第二種企業(yè)的繁華商業(yè)區(qū)的房地產(chǎn)需要采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。從上述兩例情形下企業(yè)的評(píng)估手段可以看出，資產(chǎn)基礎(chǔ)法并不等于成本法。資產(chǎn)

4、基礎(chǔ)法包括可能采用收益法計(jì)算的長(zhǎng)期投資的股權(quán)價(jià)值還可能采用市場(chǎng)法計(jì)算固定資產(chǎn)價(jià)值。而在評(píng)估企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)時(shí)更是往往需要采用收益法。還需要說明的是在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，評(píng)估范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債等。當(dāng)對(duì)企業(yè)的不同資產(chǎn)采用不同方法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，只能說明對(duì)涉及的評(píng)估范圍采用了多種評(píng)估方法而不能理解為對(duì)評(píng)估對(duì)象即企業(yè)的部分權(quán)益或全部權(quán)益價(jià)值采用了兩種或兩種以上的評(píng)估方法。有些

5、評(píng)估機(jī)構(gòu)將兩者予以混淆是錯(cuò)誤的，違背了《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(試行)》的初哀。(作者單位：陜西華弘資產(chǎn)評(píng)估有限公司)萬(wàn)方數(shù)據(jù)TheOfl伽alDisωmλf[J‘賂示]理處爭(zhēng)鳴…資產(chǎn)基礎(chǔ)法手成本法許洪按照〈企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(試行))的要求，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)需采取兩種或兩種以上的方法進(jìn)行評(píng)估.由于市場(chǎng)法受到我國(guó)目前公開信息披露量的制約，資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法成為目前企業(yè)價(jià)值評(píng)估中最常用的兩種評(píng)估途徑。因業(yè)內(nèi)的習(xí)慣意識(shí)，資產(chǎn)基礎(chǔ)

6、法往往被理解為評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)采用的成本法。美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)(AmericanSocietyofAppraisers)定義的資產(chǎn)基礎(chǔ)法是“采用一種方法或多種評(píng)估方法，根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后的價(jià)值確定經(jīng)營(yíng)組合.企業(yè)所有者權(quán)益或企業(yè)股票價(jià)值的常用評(píng)估方式資產(chǎn)基礎(chǔ)法也運(yùn)用了替代原則，即認(rèn)為謹(jǐn)慎的買方不會(huì)以超出購(gòu)買具有相同效用的可替代物品的價(jià)格來購(gòu)買該物品.美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)認(rèn)為，從資產(chǎn)基礎(chǔ)法這一方法原則來觀察企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，可以類比為其他

7、價(jià)值評(píng)估科目中的成本法.“(企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(試行))第三十四條擬表達(dá)的也是這一含義.運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法得出的結(jié)果是100%的權(quán)益價(jià)值.顯然，它適用于具有控股權(quán)的公司或投資公司、資本密集型的企業(yè)、經(jīng)營(yíng)不善的企業(yè)、非贏利性實(shí)體的整體價(jià)值評(píng)估.當(dāng)評(píng)估機(jī)構(gòu)遇到以下情形的企業(yè)①投資收益是企業(yè)的主要利潤(rùn)來源，②企業(yè)的固定資產(chǎn)中包含位于繁華商業(yè)區(qū)的房地產(chǎn).則評(píng)估機(jī)構(gòu)需要對(duì)第種企業(yè)的長(zhǎng)期投資，采用收益法對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，從而確定該長(zhǎng)期投資

8、的價(jià)值，對(duì)于第二種企業(yè)的繁華商業(yè)區(qū)的房地產(chǎn)，需要采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估.從L述兩例情形下企業(yè)的評(píng)估手段可以看出，資產(chǎn)基礎(chǔ)法并不等于成本法。資產(chǎn)基礎(chǔ)法包括可能采用收益法計(jì)算的長(zhǎng)期投資的股權(quán)價(jià)值，還可能采用市場(chǎng)法計(jì)算固定資產(chǎn)價(jià)值.而在評(píng)估企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)肘，更是往往需要采用收益法。還需要說明的是，在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，評(píng)估范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括流動(dòng)資產(chǎn).長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債等。當(dāng)對(duì)企業(yè)的不罔資產(chǎn)采用不同方

9、法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，只能說明對(duì)涉及的評(píng)估范圍采用了多種評(píng)估方法，而不能理解為對(duì)評(píng)估對(duì)象即企業(yè)的部分權(quán)益或全部權(quán)益價(jià)值采用了兩種或兩種以上的評(píng)估方法。有些評(píng)估機(jī)構(gòu)將兩者予以混淆是錯(cuò)誤的，違背了〈企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(試行)的初衷。(作者單位:陜西華弘資產(chǎn)許他有限公司)TheoreticalDiscu理論爭(zhēng)鳴資產(chǎn)基礎(chǔ)法≠成本法許洪按照《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(試行)》的要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)需采取兩種或兩種以上的方法進(jìn)行評(píng)估。由于市場(chǎng)法受

10、到我國(guó)目前公開信息披露量的制約，資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法成為目前企業(yè)價(jià)值評(píng)估中最常用的兩種評(píng)估途徑。因業(yè)內(nèi)的習(xí)慣意識(shí)，資產(chǎn)基礎(chǔ)法往往被理解為評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)采用的成本法。美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)(AmercanS0cetY0fAppraisers)定義的資產(chǎn)基礎(chǔ)法是“采用～種方法或多種評(píng)估方法根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后的價(jià)值確定經(jīng)營(yíng)組合、企業(yè)所有者權(quán)益或企業(yè)股票價(jià)值的常用評(píng)估方式。”資產(chǎn)基礎(chǔ)法也運(yùn)用了替代原則即認(rèn)為謹(jǐn)慎的買方不會(huì)以超出購(gòu)買具有相同效用的可替代

11、物品的價(jià)格來購(gòu)買該物品。美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)認(rèn)為，從資產(chǎn)基礎(chǔ)法這一方法原則來觀察，“企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，可以類比為其他價(jià)值評(píng)估科目中的成本法?！薄镀髽I(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(試行)》第三十四條擬表達(dá)的也是這一含義。運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法得出的結(jié)果是100％的權(quán)益價(jià)值。顯然，它適用于具有控股權(quán)的公司或投資公司、資本密集型的企業(yè)、經(jīng)營(yíng)不善的企業(yè)、非贏利性實(shí)體的整體價(jià)值評(píng)估。當(dāng)評(píng)估機(jī)構(gòu)遇到以下情形的企業(yè)：①投資收益是企業(yè)的主要利潤(rùn)來源；②企業(yè)的固定資產(chǎn)中

12、包含位于繁華商業(yè)區(qū)的房地產(chǎn)。則評(píng)估機(jī)構(gòu)需要對(duì)第一種企業(yè)的長(zhǎng)期投資，采用收益法對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，從而確定該長(zhǎng)期投資的價(jià)值i對(duì)于第二種企業(yè)的繁華商業(yè)區(qū)的房地產(chǎn)需要采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。從上述兩例情形下企業(yè)的評(píng)估手段可以看出，資產(chǎn)基礎(chǔ)法并不等于成本法。資產(chǎn)基礎(chǔ)法包括可能采用收益法計(jì)算的長(zhǎng)期投資的股權(quán)價(jià)值還可能采用市場(chǎng)法計(jì)算固定資產(chǎn)價(jià)值。而在評(píng)估企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)時(shí)更是往往需要采用收益法。還需要說明的是在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，評(píng)估范圍是企業(yè)

13、的全部資產(chǎn)，包括流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債等。當(dāng)對(duì)企業(yè)的不同資產(chǎn)采用不同方法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，只能說明對(duì)涉及的評(píng)估范圍采用了多種評(píng)估方法而不能理解為對(duì)評(píng)估對(duì)象即企業(yè)的部分權(quán)益或全部權(quán)益價(jià)值采用了兩種或兩種以上的評(píng)估方法。有些評(píng)估機(jī)構(gòu)將兩者予以混淆是錯(cuò)誤的，違背了《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(試行)》的初哀。(作者單位：陜西華弘資產(chǎn)評(píng)估有限公司)萬(wàn)方數(shù)據(jù)TheOfl伽alDisωmλf[J‘賂示]理處爭(zhēng)鳴…資

14、產(chǎn)基礎(chǔ)法手成本法許洪按照〈企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(試行))的要求，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)需采取兩種或兩種以上的方法進(jìn)行評(píng)估.由于市場(chǎng)法受到我國(guó)目前公開信息披露量的制約，資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法成為目前企業(yè)價(jià)值評(píng)估中最常用的兩種評(píng)估途徑。因業(yè)內(nèi)的習(xí)慣意識(shí)，資產(chǎn)基礎(chǔ)法往往被理解為評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)采用的成本法。美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)(AmericanSocietyofAppraisers)定義的資產(chǎn)基礎(chǔ)法是“采用一種方法或多種評(píng)估方法，根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)

15、債后的價(jià)值確定經(jīng)營(yíng)組合.企業(yè)所有者權(quán)益或企業(yè)股票價(jià)值的常用評(píng)估方式資產(chǎn)基礎(chǔ)法也運(yùn)用了替代原則，即認(rèn)為謹(jǐn)慎的買方不會(huì)以超出購(gòu)買具有相同效用的可替代物品的價(jià)格來購(gòu)買該物品.美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)認(rèn)為，從資產(chǎn)基礎(chǔ)法這一方法原則來觀察企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，可以類比為其他價(jià)值評(píng)估科目中的成本法.“(企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(試行))第三十四條擬表達(dá)的也是這一含義.運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法得出的結(jié)果是100%的權(quán)益價(jià)值.顯然，它適用于具有控股權(quán)的公司或投資公司、資

16、本密集型的企業(yè)、經(jīng)營(yíng)不善的企業(yè)、非贏利性實(shí)體的整體價(jià)值評(píng)估.當(dāng)評(píng)估機(jī)構(gòu)遇到以下情形的企業(yè)①投資收益是企業(yè)的主要利潤(rùn)來源，②企業(yè)的固定資產(chǎn)中包含位于繁華商業(yè)區(qū)的房地產(chǎn).則評(píng)估機(jī)構(gòu)需要對(duì)第種企業(yè)的長(zhǎng)期投資，采用收益法對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，從而確定該長(zhǎng)期投資的價(jià)值，對(duì)于第二種企業(yè)的繁華商業(yè)區(qū)的房地產(chǎn)，需要采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估.從L述兩例情形下企業(yè)的評(píng)估手段可以看出，資產(chǎn)基礎(chǔ)法并不等于成本法。資產(chǎn)基礎(chǔ)法包括可能采用收益法計(jì)算的長(zhǎng)期投資的股

17、權(quán)價(jià)值，還可能采用市場(chǎng)法計(jì)算固定資產(chǎn)價(jià)值.而在評(píng)估企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)肘，更是往往需要采用收益法。還需要說明的是，在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，評(píng)估范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括流動(dòng)資產(chǎn).長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債等。當(dāng)對(duì)企業(yè)的不罔資產(chǎn)采用不同方法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，只能說明對(duì)涉及的評(píng)估范圍采用了多種評(píng)估方法，而不能理解為對(duì)評(píng)估對(duì)象即企業(yè)的部分權(quán)益或全部權(quán)益價(jià)值采用了兩種或兩種以上的評(píng)估方法。有些評(píng)估機(jī)構(gòu)將兩者予以混淆是錯(cuò)誤的，違