金融學(xué)專業(yè)畢業(yè)論文 [精品論文] 利率變動對房地產(chǎn)上市公司股價的影響研究

1、金融學(xué)專業(yè)畢業(yè)論文金融學(xué)專業(yè)畢業(yè)論文[精品論文精品論文]利率變動對房地產(chǎn)上市公司股利率變動對房地產(chǎn)上市公司股價的影響研究價的影響研究關(guān)鍵詞：利率變動關(guān)鍵詞：利率變動房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)上市公司上市公司股票價格股票價格獨立成分分析獨立成分分析摘要：房地產(chǎn)業(yè)是一個資金密集型行業(yè)，金融業(yè)是經(jīng)營貨幣的行業(yè)，二者通過資金紐帶，建立了相互依賴和相互促進的密切關(guān)系。房地產(chǎn)股票市場作為金融市場的重要組成部分，不僅承擔著融資和資源配置的資本媒介職能，也作為我

2、國經(jīng)濟發(fā)展的“晴雨表”發(fā)揮著經(jīng)濟預(yù)測和價值發(fā)現(xiàn)的功能。利率政策是房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控過程中最常用、最重要的工具。利率高低一方面影響房地產(chǎn)消費，直接關(guān)系購房者的貸款信心、還款壓力和支付能力；另一方面影響房地產(chǎn)開發(fā)投資，多數(shù)開發(fā)商的主要資金來源于銀行，影響開發(fā)的成本和利潤。借鑒國外較為成熟的經(jīng)濟學(xué)理論和實證研究的方法，本文主要分析了影響股票價格波動的因素以及利率變動對房地產(chǎn)上市公司股票價格的影響研究。首先從理論角度出發(fā)，概述影響股價波動的因素

3、，包括宏觀經(jīng)濟因素、宏觀經(jīng)濟政策因素、公司因素及其他，有的因素是可測的，有的則是不可測的，如何去發(fā)現(xiàn)這些潛在的因素，是非常具有挑戰(zhàn)性的問題。本文就試圖采用一種新的分析方法獨立成分分析法(IndependentComponentAnalysis，簡稱ICA)來找到影響房地產(chǎn)股票走勢的潛在因素，研究發(fā)現(xiàn)，大盤走勢和利率政策是影響房地產(chǎn)上市公司股價波動的重要因素。然后從理論上分析了利率與房地產(chǎn)業(yè)股價關(guān)系的理論模型、利率變動對房地產(chǎn)業(yè)股價影響的

4、途徑以及利率變動對房地產(chǎn)市場的長短期效應(yīng)分析，并通過實證檢驗利率變動對房地產(chǎn)業(yè)股價的影響，研究表明中國利率變動對房地產(chǎn)業(yè)股價在長期內(nèi)呈現(xiàn)負相關(guān)關(guān)系，在短期內(nèi)會產(chǎn)生沖擊，但利率的作用有限，并且有時滯，使市場重新回歸到長期均衡的狀況需要一定的時間。最后結(jié)合前文的分析，提出政策建議，從合理控制供給、有效引導(dǎo)需求、實施反操縱監(jiān)管三個大方面采取綜合措施，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。實施反操縱監(jiān)管三個大方面采取綜合措施，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)

5、展。房地產(chǎn)業(yè)是一個資金密集型行業(yè)，金融業(yè)是經(jīng)營貨幣的行業(yè)，二者通過資金紐帶，建立了相互依賴和相互促進的密切關(guān)系。房地產(chǎn)股票市場作為金融市場的重要組成部分，不僅承擔著融資和資源配置的資本媒介職能，也作為我國經(jīng)濟發(fā)展的“晴雨表”發(fā)揮著經(jīng)濟預(yù)測和價值發(fā)現(xiàn)的功能。利率政策是房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控過程中最常用、最重要的工具。利率高低一方面影響房地產(chǎn)消費，直接關(guān)系購房者的貸款信心、還款壓力和支付能力；另一方面影響房地產(chǎn)開發(fā)投資，多數(shù)開發(fā)商的主要資金來源

6、于銀行，影響開發(fā)的成本和利潤。借鑒國外較為成熟的經(jīng)濟學(xué)理論和實證研究的方法，本文主要分析了影響股票價格波動的因素以及利率變動對房地產(chǎn)上市公司股票價格的影響研究。首先從理論角度出發(fā)，概述影響股價波動的因素，包括宏觀經(jīng)濟因素、宏觀經(jīng)濟政策因素、公司因素及其他，有的因素是可測的，有的則是不可測的，如何去發(fā)現(xiàn)這些潛在的因素，是非常具有挑戰(zhàn)性的問題。本文就試圖采用一種新的分析方法獨立成分分析法(IndependentComponentAnalys

7、is，簡稱ICA)來找到影響房地產(chǎn)股票走勢的潛在因素，研究發(fā)現(xiàn)，大盤走勢和利率政策是影響房地產(chǎn)上市公司股價波動的重要因素。然后從理論上分析了利率與房地產(chǎn)業(yè)股價關(guān)系的理論模型、利率變動對房地產(chǎn)業(yè)股價影響的途徑以及利率變動對房地產(chǎn)市場的長短期效應(yīng)分析，并通過實證檢驗利率變動對房地產(chǎn)業(yè)股價的影響，研究表明中國利率變動對房地產(chǎn)業(yè)股價在長期內(nèi)呈現(xiàn)負相關(guān)關(guān)系，在短期內(nèi)會產(chǎn)生沖擊，但利率的作用有限，并且有時滯，使市場重新回歸到長期均衡的狀況需要一定的

8、時間。最后結(jié)合前文的分析，提出政策建議，從合理控制供給、有效引導(dǎo)需求、實施反操縱監(jiān)管三個大方面采取綜合措施，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)是一個資金密集型行業(yè)，金融業(yè)是經(jīng)營貨幣的行業(yè)，二者通過資金紐帶，建立了相互依賴和相互促進的密切關(guān)系。房地產(chǎn)股票市場作為金融市場的重要組成部分，不僅承擔著融資和資源配置的資本媒介職能，也作為我國經(jīng)濟發(fā)展的“晴雨表”發(fā)揮著經(jīng)濟預(yù)測和價值發(fā)現(xiàn)的功能。利率政策是房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控過程中最常用、最重要的

9、工具。利率高低一方面影響房地產(chǎn)消費，直接關(guān)系購房者的貸款信心、還款壓力和支付能力；另一方面影響房地產(chǎn)開發(fā)投資，多數(shù)開發(fā)商的主要資金來源于銀行，影響開發(fā)的成本和利潤。借鑒國外較為成熟的經(jīng)濟學(xué)理論和實證研究的方法，本文主要分析了影響股票價格波動的因素以及利率變動對房地產(chǎn)上市公司股票價格的影響研究。首先從理論角度出發(fā)，概述影響股價波動的因素，包括宏觀經(jīng)濟因素、宏觀經(jīng)濟政策因素、公司因素及其他，有的因素是可測的，有的則是不可測的，如何去發(fā)現(xiàn)這些

10、潛在的因素，是非常具有挑戰(zhàn)性的問題。本文就試圖采用一種新的分析方法獨立成分分析法(IndependentComponentAnalysis，簡稱ICA)來找到影響房地產(chǎn)股票走勢的潛在因素，研究發(fā)現(xiàn)，大盤走勢和利率政策是影響房地產(chǎn)上市公司股價波動的重要因素。然后從理論上分析了利率與房地產(chǎn)業(yè)股價關(guān)系的理論模型、利率變動對房地產(chǎn)業(yè)股價影響的途徑以及利率變動對房地產(chǎn)市場的長短期效應(yīng)分析，并通過實證檢驗利率變動對房地產(chǎn)業(yè)股價的影響，研究表明中國利