利率變化對上市房地產(chǎn)公司股價影響的實證性研究.pdf

1、利率作為市場調(diào)節(jié)的主要工具之一，其對國內(nèi)外市場的貨幣供需起著至關(guān)重要的作用。對利率水平的管制雖然在金融市場發(fā)展初期能夠一定程度上保護(hù)市場不受大的沖擊但是帶來的問題也很多，存在最大的問題在于利率管制下的資本市場資源配置的無效性，即利率管制限制了資本市場的自我調(diào)節(jié)功能，使市場上資源分配的有效性受到很多約束。
　　股票市場一直以來都是一個國家資本市場的核心部分之一，其表現(xiàn)影響著金融市場乃至整個資本市場的動態(tài)，特別是在中國這樣一個人口眾多

2、、金融市場發(fā)展尚不完全、經(jīng)濟(jì)總量較大的國家來說，股票市場的研究更加重要。我國股票市場雖然經(jīng)過了20多年的發(fā)展與發(fā)達(dá)國家相比各項制度依舊欠缺。因此，股票市場一直是一個十分值得探討和深入研究的領(lǐng)域。
　　本文的創(chuàng)新之處在于目前為止，國內(nèi)外大多數(shù)學(xué)者的研究集中于貨幣政策對整個股票市場的影響。研究利率政策對單一行業(yè)影響的學(xué)者比較少。本文將貨幣政策對股票市場影響的研究絀分到了房地產(chǎn)行業(yè)，并且分別研究市場利率變化和調(diào)控利率變化對房地產(chǎn)股票價格

3、的影響，是一大創(chuàng)新。本文在利率對房地產(chǎn)股票的影響中，選用銀行間回購利率作為利率變量的代表，選用此項數(shù)據(jù)是因為銀行間回購利率能夠反應(yīng)金融機(jī)構(gòu)間資金借貸的成本，且每日根據(jù)銀行等金融機(jī)構(gòu)間資金需求的變化市場化地調(diào)整，因此更具有市場化的特點，更加有實際意義。研究的不足之處在于:文章研究了貸款基準(zhǔn)利率、隔夜回購利率對房地產(chǎn)股票價格的影響，沒有研究存款利率對于房地產(chǎn)股票價格的影響。本文在考慮房地產(chǎn)公司股價時，只考慮利率對其的影響，而沒有將宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)

4、境、國家調(diào)控政策等考慮在內(nèi)，這是本文需要在未來完善的方面。本文集中研討了利率對房地產(chǎn)股票價格的影響，而沒有進(jìn)一步探討實證利率對于房地產(chǎn)行業(yè)，地產(chǎn)行業(yè)的影響，這也需要在未來的研究中開發(fā)拓展。
　　本文在探討利率變化對股票市場的影響時，一方面選取滬市中房地產(chǎn)板塊為代表來作為利率變化所對應(yīng)的因變量;另一方面，在研究利率的變動時，本文先選取銀行間回購利率以及金融機(jī)構(gòu)間貸款基準(zhǔn)利率代表市場化的利率和非市場化的利率，對比研究其反映利率市場化帶