金華市住宅小區(qū)開發(fā)中的產(chǎn)品差異化趨勢研究.pdf

1、自2008年中國房地產(chǎn)市場在受到美國次貸危機(jī)和奧運(yùn)商機(jī)提前透支等影響下，房地產(chǎn)銷量下降很多。到2009年4月，樓市開始逐步回暖，出現(xiàn)新一輪房價大幅度上漲行情，樓市再次出現(xiàn)了供不應(yīng)求的情況，使得房地產(chǎn)市場的發(fā)展出現(xiàn)越來越明顯的同質(zhì)化趨勢。目前，我國房地產(chǎn)業(yè)正處于一個飛速發(fā)展階段，隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，消費(fèi)者對居住品質(zhì)提出了更高的要求。這就要求房地產(chǎn)企業(yè)能準(zhǔn)確把握市場和消費(fèi)者的真實(shí)需求，并有針對地根據(jù)他們的要求生產(chǎn)差異性產(chǎn)品，占領(lǐng)目標(biāo)市場，提

2、高企業(yè)的市場競爭力。
　　 本論文圍繞差異化競爭理論，采用理論與實(shí)踐相結(jié)合的方式，首先搭建差異化競爭的理論框架，結(jié)合近幾年中國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，對金華房地產(chǎn)住宅小區(qū)產(chǎn)品差異化進(jìn)行詳盡的闡述，房地產(chǎn)企業(yè)通過提供差異化產(chǎn)品可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢。再構(gòu)建房地產(chǎn)產(chǎn)品差異化模型，提出房地產(chǎn)企業(yè)要想突出產(chǎn)品特色，可以通過實(shí)施產(chǎn)品差異化方法。同時提出產(chǎn)品差異化應(yīng)遵循差異有效、產(chǎn)品盈利、顧客滿意的原則。特別是中小型房地產(chǎn)企業(yè)，由于資金實(shí)力等條件