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文檔簡介
1、1規(guī)劃設(shè)計各階段劃分范疇規(guī)劃設(shè)計各階段設(shè)計深度及要求內(nèi)容成果文件1、城市總體規(guī)劃1、定義:對一定時期內(nèi)城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項建設(shè)的綜合部署和實施措施。2、深度:應(yīng)滿足編制分區(qū)規(guī)劃的需要。3、城市總體規(guī)劃為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標(biāo),確定一個城市的性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向,合理利用城市土地,協(xié)調(diào)城市空間和進行各項建設(shè)的綜合布局和全面安排,還包括選定規(guī)劃定額指標(biāo),制訂該市遠、近期目標(biāo)及其實施步驟和
2、措施等工作。《城市總體規(guī)劃》2、分區(qū)規(guī)劃1、定義:在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上,對局部地區(qū)的土地利用、人口分布、公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置等方面所作的進一步安排,以便與詳細規(guī)劃更好地銜接。2、深度:應(yīng)滿足編制控制性詳細規(guī)劃的需要?!冻鞘蟹謪^(qū)規(guī)劃》規(guī)劃階段3、控制性詳細規(guī)劃1、定義:以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)、使用強度等控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃。2、深度:應(yīng)滿足編制修建性詳細規(guī)劃
3、的需要?!犊刂菩栽敿氁?guī)劃》由文本、圖表、說明書以及各種必要的技術(shù)研究資料構(gòu)成:1、控制性詳細規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本、規(guī)劃圖則、分圖圖則,規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料匯編。規(guī)劃文本中應(yīng)當(dāng)包括規(guī)4性詳細規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:4.1建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證;4.2作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計,布置總平面圖;4.3道路交通規(guī)劃設(shè)計;4.4綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計;4.5工程管線規(guī)劃設(shè)計;4.6豎向規(guī)劃設(shè)計;4.7估算工程量、拆遷量和總造價,
4、分析投資效益。7、豎向規(guī)劃;8、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo),一般應(yīng)包括以下各項:8.1總用地面積;8.2總建筑面積;8.3住宅建筑總面積,平均層數(shù);8.4容積率、建筑密度;8.5住宅建筑容積率,建筑密度;8.6綠地率。8.7工程量及投資估算。B圖紙部分具體包括:1、規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系;2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1500~12000,標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層
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