規(guī)劃設計各階段劃分標準及范疇

1、1規(guī)劃設計各階段劃分范疇規(guī)劃設計各階段設計深度及要求內容成果文件1、城市總體規(guī)劃1、定義：對一定時期內城市性質、發(fā)展目標、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署和實施措施。2、深度：應滿足編制分區(qū)規(guī)劃的需要。3、城市總體規(guī)劃為了實現(xiàn)一定時期內城市的經濟和社會發(fā)展目標，確定一個城市的性質、規(guī)模、發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調城市空間和進行各項建設的綜合布局和全面安排，還包括選定規(guī)劃定額指標，制訂該市遠、近期目標及其實施步驟和

2、措施等工作?！冻鞘锌傮w規(guī)劃》2、分區(qū)規(guī)劃1、定義：在城市總體規(guī)劃的基礎上，對局部地區(qū)的土地利用、人口分布、公共設施、城市基礎設施的配置等方面所作的進一步安排，以便與詳細規(guī)劃更好地銜接。2、深度：應滿足編制控制性詳細規(guī)劃的需要?！冻鞘蟹謪^(qū)規(guī)劃》規(guī)劃階段3、控制性詳細規(guī)劃1、定義：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設地區(qū)的土地使用性質、使用強度等控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃。2、深度：應滿足編制修建性詳細規(guī)劃

3、的需要?！犊刂菩栽敿氁?guī)劃》由文本、圖表、說明書以及各種必要的技術研究資料構成：1、控制性詳細規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本、規(guī)劃圖則、分圖圖則，規(guī)劃說明及基礎資料匯編。規(guī)劃文本中應當包括規(guī)4性詳細規(guī)劃應當包括下列內容：4.1建設條件分析及綜合技術經濟論證；4.2作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖；4.3道路交通規(guī)劃設計；4.4綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計；4.5工程管線規(guī)劃設計；4.6豎向規(guī)劃設計；4.7估算工程量、拆遷量和總造價，

4、分析投資效益。7、豎向規(guī)劃；8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：8.1總用地面積；8.2總建筑面積；8.3住宅建筑總面積，平均層數(shù)；8.4容積率、建筑密度；8.5住宅建筑容積率，建筑密度；8.6綠地率。8.7工程量及投資估算。B圖紙部分具體包括：1、規(guī)劃地段位置圖。標明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關系；2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1500～12000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質、層