南開19春學期（1709、1803、1809、1903）《房地產開發(fā)與經營管理》在線作業(yè)-0001參考答案

1、19春學期（1709、1803、1809、1903）《房地產開發(fā)與經營管理》在線作業(yè)0001試卷總分:100得分:0一、單選題(共10道試題共20分)1.房地產開發(fā)資金的來源不包括()。A.自有資金B(yǎng).預售款C.銀行貸款D.社會福彩正確答案:D2.一般情況下，投入開發(fā)建設的基金應達到投資總額的()，土地使用權才能轉讓。A.20%B.25%C.30%D.35%正確答案:D3.下列()不是進度控制的方法。A.關鍵線路法B.計劃評審技術C.管

2、理技術D.德爾菲法正確答案:D4.房地產開發(fā)企業(yè)在籌集資金過程中，必須全面地、理性地衡量項目現(xiàn)有或預期的收益和償債能力，使房地產開發(fā)企業(yè)的權益資本和債務資本保持合理的比例，負債率和還債率須控制在一定的范圍之內，降低房地產開發(fā)企業(yè)的財務風險，這符合項目資金籌措的()。A.時機適當原則B.安全性原則C.經濟性原則D.可行性原則正確答案:B5.土地使用權的出讓方式有多種，其中()方式有利于公平競爭，適用于需要優(yōu)化土地布局以及用于重大工程的較大

3、地塊土地的出讓。A.協(xié)議出讓B.招標出讓C.拍賣出讓D.掛牌出讓正確答案:B二、多選題(共10道試題共20分)1.房地產市場調查的作用體現(xiàn)在()。A.反映客觀變化B.反映發(fā)展方向C.預測市場需求D.調節(jié)市場容量正確答案:ABC2.房地產業(yè)在國民經濟中的作用包括()A.提高城市的產業(yè)聚集效益B.帶動經濟結構優(yōu)化C.推動我國城市化進程D.健全完善社會主義市場體系正確答案:ABCD3.國有土地使用權出讓一般有()交易方式。A.協(xié)議B.招標C.