房地產(chǎn)行業(yè)基本制度與政策概述

1、房地產(chǎn)基本制度與政策房地產(chǎn)基本制度與政策【發(fā)布單位】全國(guó)人大常委會(huì)【發(fā)布文號(hào)】中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)【發(fā)布日期】19940705【生效日期】19950101【失效日期】【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)中華人民共和國(guó)主席令（第二十九號(hào)）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》已由中華人民共和國(guó)第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議于１９９４年７月５日通過，現(xiàn)予公布，自１９９５年１月１日起施行。中華人民共和國(guó)主席江澤民１９９４年７月５日中華人民

2、共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（１９９４年７月５日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過）目錄第一章總則第二章房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié)土地使用權(quán)出讓第二節(jié)土地使用權(quán)劃撥第三條國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。但是，國(guó)家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。第四條國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位

3、和個(gè)人不得侵犯。第六條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作?？h級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第二章房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié)土地使用權(quán)出讓第七條土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第八條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)