國土業(yè)務(wù)知識問答土地管理篇(三)

1、業(yè)務(wù)知識問答：土地管理篇業(yè)務(wù)知識問答：土地管理篇為了方便學(xué)習(xí)、理解國土資源管理相關(guān)法律法規(guī)，我們以問答的形式編寫為了方便學(xué)習(xí)、理解國土資源管理相關(guān)法律法規(guī)，我們以問答的形式編寫了有關(guān)土地管理、礦產(chǎn)資源管理和測繪行業(yè)管理的基本知識宣傳欄，逐期發(fā)布了有關(guān)土地管理、礦產(chǎn)資源管理和測繪行業(yè)管理的基本知識宣傳欄，逐期發(fā)布于門戶網(wǎng)站，解答國土資源管理中涉及的基本問題，供大家參考。于門戶網(wǎng)站，解答國土資源管理中涉及的基本問題，供大家參考。土地管理篇（

2、三）四十、什么是土地證？答：土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地

3、進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。縣級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)的。辦理注銷登記時，土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者應(yīng)按有關(guān)規(guī)定持原土地證書及有關(guān)證明材料申請注銷登記。經(jīng)土地管理部門審核，報縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，吊銷土地證書。未按規(guī)定申請注銷登記的，土地管理部門可按規(guī)定直接辦理注銷登記，注銷土地證書，并通知當(dāng)事人。四十三、土地變更登記的范圍是什

4、么？答：土地初始登記完成后，為了保持登記文件的現(xiàn)勢性、準(zhǔn)確有效地反映土地權(quán)屬狀況，應(yīng)對以下幾種類型進(jìn)行變更土地登記:1、土地權(quán)屬變更登記；2、他項(xiàng)權(quán)利變更登記；3、土地更名、更址登記；4、土地用途變更登記；5、注銷土地登記。四十四、如何進(jìn)行變更土地登記？答：變更土地登記是指初始土地登記的延續(xù)并按照實(shí)際情況對其進(jìn)行的補(bǔ)充和修正。辦理變更登記的程序，與初始土地登記的程序基本一致，即變更土地登記申請審核注冊登記換發(fā)或者更改土地證書或核發(fā)他項(xiàng)權(quán)