畢業(yè)論文-試論不動產(chǎn)物權(quán)登記制度

1、畢業(yè)論文任務(wù)書班級XXXX級學(xué)生姓名XXX學(xué)號XXX開題日期：年月日完成日期：年月日題目試論不動產(chǎn)物權(quán)登記制度1、本論文的目的、意義不動產(chǎn)登記制度是物權(quán)法的一項重要內(nèi)容。該制度從產(chǎn)生至今已經(jīng)歷了兩個多世紀(jì)的發(fā)展歷程，其意義和作用已為人們普遍認(rèn)同，現(xiàn)世界各國基本上均予采用。但世界各國關(guān)于不動產(chǎn)登記制度的規(guī)定卻不盡相同，如德、匈等國采取“登記要件制度”；美、英等國采取“托倫斯制度”；法、日等國采取“契約登記制度”。由于各國規(guī)定不同，其表現(xiàn)形

2、式和效力也不相同。我國雖然已有不動產(chǎn)登記的規(guī)定，但我國有關(guān)不動產(chǎn)登記的規(guī)定缺乏統(tǒng)一性和規(guī)范性，實踐上也缺乏可操作性。從嚴(yán)格意義講，我國的不動產(chǎn)登記制度還尚未建立。因此，研究我國不動產(chǎn)登記制度，并對現(xiàn)有規(guī)定提出修改和完善的建議，是擺在法律工作者面前的一一個重大課題。本文試就此問題作一探討，并就構(gòu)建我國的不動產(chǎn)登記制度提出自已不成熟的主張。2、學(xué)生應(yīng)完成的任務(wù)第一步：在全面掌握有關(guān)理論的基礎(chǔ)上積極著手收集資料，擬定該論文大綱；第二步：依據(jù)指

3、導(dǎo)老師修改后的論文提綱撰寫論文；第三步：向指導(dǎo)老師提交論文初稿；第四步：依據(jù)老師的指導(dǎo)對論文進(jìn)行反復(fù)修改；第五步：論文定稿并對論文進(jìn)行裝訂；第六步：對論文答辯進(jìn)行準(zhǔn)備。3、論文各部分內(nèi)容及時間分配：（共10周）第一部分不動產(chǎn)登記制度的產(chǎn)生和發(fā)展趁勢(1周)第二部分不動產(chǎn)登記制度的意義和作用(2周)第三部分我國目前不動產(chǎn)登記制度的現(xiàn)狀和存在的問題(3周)第四部分完善我國不動產(chǎn)登記制度的立法建議(3周)第五部分結(jié)束語（1周）評閱或答辯(周)

4、目錄摘要???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????I前言??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

5、??????????????????????????????????????II第1章不動產(chǎn)登記制度的產(chǎn)生和發(fā)展趨勢?????????????????????????????????????????????????????????11.1登記要件制度???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

6、????????11.2托倫斯制度????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????21.3契約登記制度?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

7、??????????????2第2章不動產(chǎn)登記制度的意義和作用???????????????????????????????????????????????????????????????????32.1確定物權(quán)歸屬???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????32.2善意保護(hù)效

8、力???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????42.3風(fēng)險警示效力????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????42.4國家

9、監(jiān)管效力????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5第3章我國不動產(chǎn)登記制度的現(xiàn)狀及存在的問題??????????????????????????????????????????????63.1不動產(chǎn)登記立法缺乏統(tǒng)一性????????????????????????????????

10、???????????????????????????????????????????????63.2不動產(chǎn)登記房產(chǎn)與地產(chǎn)分立???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????73.3不動產(chǎn)登記城市與農(nóng)村不統(tǒng)一?????????????????????????????????????????????????????????????

11、???????????73.4不動產(chǎn)登記法律性質(zhì)定位不當(dāng)????????????????????????????????????????????????????????????????????????7第4章完善我國不動產(chǎn)登記制度的立法建議????????????????????????????????????????????????????94.1我國的不動產(chǎn)登記效力應(yīng)采取登記要件主義?????????????????????????

12、?????????????????????????94.2建立不動產(chǎn)登記制度的“五個統(tǒng)一”的原則??????????????????????????????????????????????????104.2.1統(tǒng)一法律依據(jù)??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????104.2.2統(tǒng)一登記機關(guān)??????

13、????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????104.2.3統(tǒng)一登記效力??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????114.2.4統(tǒng)一登記程序????????????????????

14、????????????????????????????????????????????????????????????????????114.2.5統(tǒng)一權(quán)屬證書????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????114.3擴大登記不動產(chǎn)權(quán)利之范圍，保護(hù)第三人權(quán)益??????????????????????????