烏魯木齊小區(qū)停車(chē)費(fèi)下月起有新規(guī)(附投訴辦法)

1、烏魯木齊小區(qū)停車(chē)費(fèi)下月起有新規(guī)（附投訴辦法）物業(yè)服務(wù)，關(guān)系到我們普通百姓每天的生活。私家車(chē)增多，小區(qū)停車(chē)難，不同小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，甚至引發(fā)業(yè)主與物業(yè)間的矛盾……居民遇到這些問(wèn)題，怎樣解決、找誰(shuí)解決、有什么依據(jù)，明年1月1日起實(shí)施的《關(guān)于烏魯木齊市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)和停車(chē)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》，讓這些問(wèn)題的解決有了依據(jù)，或許能得到有效、快速的解決。今年底，由市發(fā)改委牽頭的完善物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格機(jī)制出臺(tái)。新規(guī)定的一大亮點(diǎn)是――物業(yè)收

2、費(fèi)、小區(qū)停車(chē)收費(fèi)將進(jìn)行市場(chǎng)化調(diào)節(jié)。沒(méi)有成立業(yè)主大會(huì)的小區(qū)，物業(yè)收費(fèi)和停車(chē)收費(fèi)繼續(xù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。其中，物業(yè)收費(fèi)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量分為四個(gè)等級(jí)，最貴收費(fèi)是高層住宅的一級(jí)服務(wù)，2元月平方米的基準(zhǔn)價(jià)，可上下浮動(dòng)10%；小區(qū)停車(chē)收費(fèi)也分為四類(lèi)情況，占道停車(chē)收費(fèi)每車(chē)每月不超過(guò)64元。成立業(yè)主大會(huì)的小區(qū)，物業(yè)收費(fèi)和停車(chē)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)企業(yè)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定。此舉被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是烏魯木齊市物業(yè)收費(fèi)正式放開(kāi)的宅物業(yè)服務(wù)收

3、費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。記者采訪記者從市發(fā)改委了解到，新規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)，與2004年實(shí)施的《烏魯木齊市物業(yè)管理?xiàng)l例》中一樣，已經(jīng)11年未做改變。2016年新規(guī)定試行后，同樣的物業(yè)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)將邁進(jìn)第12個(gè)年頭?？死斠牢髀方痍?yáng)小區(qū)于2001年就成立了業(yè)主委員會(huì)?，F(xiàn)任業(yè)主委員會(huì)主任安新偉說(shuō)，小區(qū)物業(yè)費(fèi)十多年沒(méi)有變，一直是0.6元月平方米。想要改變物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需要經(jīng)過(guò)三分之二的業(yè)主同意。與物業(yè)企業(yè)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)階段操作性還

4、比較難，居民肯定是希望“高服務(wù)、低收費(fèi)”，因此物業(yè)費(fèi)會(huì)繼續(xù)維持現(xiàn)狀。同時(shí)，記者采訪的多數(shù)物業(yè)企業(yè)表示，市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的最大好處是，居民享受到的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和繳納的物業(yè)費(fèi)是成正比的。成立了業(yè)主大會(huì)的小區(qū)，可以按照“以質(zhì)論價(jià)、質(zhì)價(jià)相符”的原則，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)收費(fèi)一年兩次公示文件摘要文件摘要物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置每半年（當(dāng)年7月31日之前，次年1月31日之前）公示一次小區(qū)公共