淺談我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)存在的問(wèn)題及對(duì)策建議

1、1淺談我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)存在的問(wèn)題及對(duì)策建議淺談我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)存在的問(wèn)題及對(duì)策建議農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，是優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置的客觀要求，是促進(jìn)土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展的有效手段，為農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化、高效化經(jīng)營(yíng)提供廣闊空間，施橋鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)起步比較遲，還受方方面面因素影響，在流轉(zhuǎn)過(guò)程中還存在一些問(wèn)題。一、存在的主要問(wèn)題一、存在的主要問(wèn)題1、土地流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范。、土地流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范。目前，我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)大多是農(nóng)戶(hù)間自發(fā)進(jìn)行的，沒(méi)有通過(guò)簽訂

2、流轉(zhuǎn)合同來(lái)規(guī)范流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，即使簽訂合同也存在手續(xù)不規(guī)范、條款不完備等問(wèn)題，如大部分流轉(zhuǎn)雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同沒(méi)有報(bào)送鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案登記，一旦發(fā)生糾紛，難以解決；還有些村委會(huì)沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體農(nóng)戶(hù)同意，將土地流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營(yíng)；還有個(gè)別村甚至越俎代庖，隨意改變土地承包關(guān)系，搞強(qiáng)制性的流轉(zhuǎn)。2、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)意識(shí)不強(qiáng)，積極性不高。、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)意識(shí)不強(qiáng)，積極性不高?，F(xiàn)階段，土地仍然是農(nóng)民最基本的生活資料，土地收益是重要的生活來(lái)源，因此，農(nóng)民對(duì)

3、流轉(zhuǎn)土地心存后顧之憂(yōu)，擔(dān)心把自己的土地流轉(zhuǎn)出去后，失去生活保障，即使自己沒(méi)有精力和能力來(lái)耕種，也不愿把土地流轉(zhuǎn)出去；另外，有一些村干部對(duì)土地流轉(zhuǎn)工作漠不關(guān)心，總以為土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)戶(hù)之間的事，與自己沒(méi)有關(guān)系，對(duì)流轉(zhuǎn)工作缺乏積極性和主動(dòng)3土地農(nóng)戶(hù)的后顧之憂(yōu)和心里障礙，從而降低農(nóng)民對(duì)土地的依賴(lài)程度，使農(nóng)民放心安心的將土地流轉(zhuǎn)出來(lái)，推動(dòng)土地加快流轉(zhuǎn)。2、搭建平臺(tái)，規(guī)范流轉(zhuǎn)。、搭建平臺(tái)，規(guī)范流轉(zhuǎn)。一是要建立健全土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系，培育發(fā)展為土地流轉(zhuǎn)服

4、務(wù)的各類(lèi)中介組織。要建立信息庫(kù)，及時(shí)為流轉(zhuǎn)雙方提供信息平臺(tái)，突破僅限區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的制約，形成統(tǒng)一的流轉(zhuǎn)市場(chǎng)。二是要規(guī)范程序，明確流轉(zhuǎn)形式、數(shù)量、年限、條件及雙方的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任。三是充分發(fā)揮鄉(xiāng)村干部的作用。鄉(xiāng)村干部要牽線(xiàn)塔橋，收集流轉(zhuǎn)信息，加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，參與流程的全過(guò)程，為土地流轉(zhuǎn)保駕護(hù)航。四是鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心要履行職責(zé)，切實(shí)引導(dǎo)好土地流轉(zhuǎn)工作，糾正在流轉(zhuǎn)過(guò)程中的錯(cuò)誤做法，要加強(qiáng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的管理。3、加大扶持力度，培育流轉(zhuǎn)大戶(hù)。