鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地制度改革工作方案

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地制度改革工作方案鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地制度改革工作方案根據(jù)《xx縣農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案》以及《全面推進(jìn)“六化同步”打造美麗鄉(xiāng)村xx樣板實(shí)施方案》的通知精神，結(jié)合鄧埠鎮(zhèn)實(shí)際和工作要求，確定xx村xx家小組等四個(gè)村16個(gè)自然村為我鎮(zhèn)實(shí)施第三批宅基地制度改革試點(diǎn)村。經(jīng)鎮(zhèn)黨政班子會(huì)研究，制定本工作方案。一、工作目標(biāo)為了完善宅基地管理制度，健全農(nóng)民住房保障機(jī)制，突出村民自治管理，提升農(nóng)村宅基地管理水平，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民戶有所居。建立宅

2、基地增值收益分配機(jī)制，保障農(nóng)民宅基地權(quán)益，不斷夯實(shí)和擴(kuò)大農(nóng)村宅基地權(quán)能，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入，讓農(nóng)民群眾擁有更多獲得感。實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地節(jié)約集約利用，切實(shí)保護(hù)耕地，改善農(nóng)村人居環(huán)境，統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。二、組織領(lǐng)導(dǎo)為加強(qiáng)宅基地制度改革工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立以鎮(zhèn)黨委書記xx為組長(zhǎng)，鎮(zhèn)長(zhǎng)xx為常務(wù)副組長(zhǎng)，其他班子成員為副組長(zhǎng)，黨政辦、國(guó)土所、規(guī)劃所、財(cái)政所負(fù)責(zé)人，xx村、xx村、xx鎮(zhèn)、xx村鎮(zhèn)干部，各試點(diǎn)村黨支部書記為

3、成員的農(nóng)村宅基地制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由xx同志兼任，辦公室副主任由xx同志擔(dān)任，人員由xx組成，負(fù)責(zé)宅基地改革日常工作。各駐村鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為宅改工作責(zé)任人，組織駐村鎮(zhèn)干部、村委會(huì)干部、理事會(huì)成員開展各項(xiàng)工作。各村業(yè)務(wù)指導(dǎo)員：xx縣農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案》以及《全面推進(jìn)“六化同步”打造美麗鄉(xiāng)村xx樣板實(shí)施方案》的通知精神，結(jié)合鄧埠鎮(zhèn)實(shí)際和工作要求，確定xx村xx家小組民事務(wù)理事會(huì)工作制度和工作章程》等

4、制度辦法，并在本村公示，經(jīng)村民委員會(huì)審核、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，報(bào)縣宅改辦備案。（五）明確有償使用和有償（無償）退出對(duì)象（xx月xx日之前）1.對(duì)一戶一宅超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地和一戶多宅的，以及非本集體成員通過繼承房屋或其他方式占有和使用宅基地的，根據(jù)自愿原則，自主選擇有償使用和有償（無償）退出，并組織填寫有償使用和有償（無償）退出申請(qǐng)表。2.與宅基地退出戶簽訂退出協(xié)議。3.對(duì)有償退出補(bǔ)償和無償拆除清單進(jìn)行公示。（六）有償使用（xx月xx日之前）1

5、、組織村組干部、理事會(huì)上戶填寫宅基地有償使用申請(qǐng)表，并登記造冊(cè)，經(jīng)確認(rèn)簽字后，進(jìn)行集中公示。2、對(duì)繳納對(duì)象下發(fā)繳費(fèi)通知單，上戶收取有償使用費(fèi)，對(duì)收取情況要進(jìn)行公示。3、村委會(huì)協(xié)助理事會(huì)將有償使用費(fèi)上交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）三資管理辦公室統(tǒng)一管理，以進(jìn)賬發(fā)票為準(zhǔn)。（七）退出宅基地（xx月xx日之前）1、組織村組干部、理事會(huì)上戶填寫宅基地?zé)o償（有償）退出申請(qǐng)表，簽訂自愿退出協(xié)議，并登記造冊(cè)，經(jīng)確認(rèn)簽字后，進(jìn)行公示。2、逐步拆除農(nóng)民自愿退出的多宅部分、超占