我國房地產(chǎn)中介調(diào)研報告1

1、目錄1我國房地產(chǎn)中介的發(fā)展現(xiàn)狀我國房地產(chǎn)中介的發(fā)展現(xiàn)狀....................................................................................................42我國房地產(chǎn)中介發(fā)展中存在的問題我國房地產(chǎn)中介發(fā)展中存在的問題.............................................................

2、............................52.1盲目入市競爭力不高..................................................................................................52.2經(jīng)營不規(guī)范違規(guī)現(xiàn)象嚴重..................................................................

3、.......................52.3行業(yè)監(jiān)管不力法律法規(guī)不健全..................................................................................62.4從業(yè)人員整體素質(zhì)低下職業(yè)道德有待加強由于房地產(chǎn)中介是個涉及面較廣、綜合性較強的產(chǎn)業(yè)因此對從業(yè)人員要求很高。我國人事部、建設(shè)部早在2001年12月份就發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)

4、定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》以此來提高房地產(chǎn)中介從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)水平和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀領(lǐng)域秩序。但從我國房地產(chǎn)中介從業(yè)人員的現(xiàn)狀來看還是有相當一部分從業(yè)人員學(xué)歷不高且不具備專業(yè)化技能的。而職業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德更是當前房地產(chǎn)中介從業(yè)人員整體欠缺而又急需加強的。.....................................................................................

5、..............73我國房地產(chǎn)中介的發(fā)展對策我國房地產(chǎn)中介的發(fā)展對策....................................................................................................73.1提高行業(yè)準入門檻壯大企業(yè)規(guī)模樹立行業(yè)精品由于我國房地產(chǎn)中介行業(yè)準入門檻過低導(dǎo)致房地產(chǎn)中介良莠不齊因此要從兩個方面進行加強:一方面通過提高從業(yè)企業(yè)的資質(zhì)以

6、減少類似“夫妻店”的存在另一方面通過提高從業(yè)人員的資質(zhì)認證以增強其競爭力和規(guī)范性。在市場中競爭力不高的小規(guī)模中介企業(yè)可以選擇吸收行業(yè)外資本或與行業(yè)中龍頭企業(yè)合作的方式以增強其競爭力和抗風(fēng)險性龍頭企業(yè)也可以通過兼并中小型中介企業(yè)的方式實現(xiàn)擴張以減少直接新增門店帶來的風(fēng)險或通過強強聯(lián)合組建一流企業(yè)并通過各種手段塑造服務(wù)品牌加大宣傳力度準確把握市場進行開拓重在提升服務(wù)質(zhì)量而非盲目擴張最終以高水平服務(wù)、高專業(yè)素質(zhì)、良好職業(yè)素養(yǎng)樹立行業(yè)精品成為房

7、地產(chǎn)中介的領(lǐng)頭羊。....................................................................73.2信息透明化加強誠信建設(shè)規(guī)范經(jīng)營__一方面考慮到消費者和房地產(chǎn)中介間存在的信息不對稱問題在行業(yè)內(nèi)建立信息傳輸機制完善房地產(chǎn)中介企業(yè)信用檔案對中介企業(yè)的基本情況和失信行為進行全面記錄并充分利用網(wǎng)絡(luò)手段將檔案在網(wǎng)上公示便于為各部門和公眾查詢。另一方面房地產(chǎn)中介要加強自身的誠信建設(shè)、嚴