我國房地產中介調研報告1

1、目錄1我國房地產中介的發(fā)展現狀我國房地產中介的發(fā)展現狀....................................................................................................42我國房地產中介發(fā)展中存在的問題我國房地產中介發(fā)展中存在的問題.............................................................

2、............................52.1盲目入市競爭力不高..................................................................................................52.2經營不規(guī)范違規(guī)現象嚴重..................................................................

3、.......................52.3行業(yè)監(jiān)管不力法律法規(guī)不健全..................................................................................62.4從業(yè)人員整體素質低下職業(yè)道德有待加強由于房地產中介是個涉及面較廣、綜合性較強的產業(yè)因此對從業(yè)人員要求很高。我國人事部、建設部早在2001年12月份就發(fā)布了《房地產經紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)

4、定》和《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》以此來提高房地產中介從業(yè)人員的專業(yè)素質水平和規(guī)范房地產經紀領域秩序。但從我國房地產中介從業(yè)人員的現狀來看還是有相當一部分從業(yè)人員學歷不高且不具備專業(yè)化技能的。而職業(yè)素質和職業(yè)道德更是當前房地產中介從業(yè)人員整體欠缺而又急需加強的。.....................................................................................

5、..............73我國房地產中介的發(fā)展對策我國房地產中介的發(fā)展對策....................................................................................................73.1提高行業(yè)準入門檻壯大企業(yè)規(guī)模樹立行業(yè)精品由于我國房地產中介行業(yè)準入門檻過低導致房地產中介良莠不齊因此要從兩個方面進行加強:一方面通過提高從業(yè)企業(yè)的資質以

6、減少類似“夫妻店”的存在另一方面通過提高從業(yè)人員的資質認證以增強其競爭力和規(guī)范性。在市場中競爭力不高的小規(guī)模中介企業(yè)可以選擇吸收行業(yè)外資本或與行業(yè)中龍頭企業(yè)合作的方式以增強其競爭力和抗風險性龍頭企業(yè)也可以通過兼并中小型中介企業(yè)的方式實現擴張以減少直接新增門店帶來的風險或通過強強聯合組建一流企業(yè)并通過各種手段塑造服務品牌加大宣傳力度準確把握市場進行開拓重在提升服務質量而非盲目擴張最終以高水平服務、高專業(yè)素質、良好職業(yè)素養(yǎng)樹立行業(yè)精品成為房

7、地產中介的領頭羊。....................................................................73.2信息透明化加強誠信建設規(guī)范經營__一方面考慮到消費者和房地產中介間存在的信息不對稱問題在行業(yè)內建立信息傳輸機制完善房地產中介企業(yè)信用檔案對中介企業(yè)的基本情況和失信行為進行全面記錄并充分利用網絡手段將檔案在網上公示便于為各部門和公眾查詢。另一方面房地產中介要加強自身的誠信建設、嚴