福建某機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓停車層商業(yè)街招標(biāo)書

1、第1頁共40頁廈門機(jī)場(chǎng)三號(hào)候機(jī)樓停車層商業(yè)街招標(biāo)書廈門機(jī)場(chǎng)三號(hào)候機(jī)樓停車層商業(yè)街招標(biāo)書廈空港標(biāo)〔廈空港標(biāo)〔20122012〕1313號(hào)目錄目錄一、一、投標(biāo)指南投標(biāo)指南1、招標(biāo)范圍2、投標(biāo)人須知3、招標(biāo)雙方權(quán)利、義務(wù)4、投標(biāo)保證金5、廢標(biāo)6、釋義7、不可抗力8、注意事項(xiàng)二、二、三號(hào)候機(jī)樓停車層商業(yè)街平面圖三號(hào)候機(jī)樓停車層商業(yè)街平面圖三、三、三號(hào)候機(jī)樓停車層商業(yè)街招標(biāo)一覽表三號(hào)候機(jī)樓停車層商業(yè)街招標(biāo)一覽表四、四、商業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)評(píng)標(biāo)說明商業(yè)項(xiàng)目

2、招標(biāo)評(píng)標(biāo)說明五、五、租賃及特許經(jīng)營合同草本租賃及特許經(jīng)營合同草本六、六、廉潔告示書七、七、有關(guān)附件清單有關(guān)附件清單附件1：投標(biāo)書附件2：投標(biāo)授權(quán)委托書附件3：商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營費(fèi)報(bào)價(jià)表附件4：候機(jī)樓商業(yè)項(xiàng)目部分經(jīng)營品種釋義第3頁共40頁式，營業(yè)額提成比例投標(biāo)報(bào)價(jià)在底價(jià)的基礎(chǔ)上以1%遞增。在本招標(biāo)書中，除租金外，中標(biāo)人還須向招標(biāo)人交納10元平方米月的綜合管理費(fèi)。自第二個(gè)合同年度起，各商業(yè)項(xiàng)目保底租金部分或租金每年按5%遞增比率逐年進(jìn)行調(diào)整。（6

3、）所有商業(yè)項(xiàng)目必須由商戶自行出資設(shè)計(jì)裝修，裝修方案須與候機(jī)樓建筑風(fēng)格、空間要求、色彩運(yùn)用等相協(xié)調(diào)。中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后15天內(nèi)將裝修效果圖及裝修施工方案報(bào)招標(biāo)人審核。（7）裝修期及要求：A：招標(biāo)人將根據(jù)改造工程進(jìn)度提前通知中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)裝修，中標(biāo)人應(yīng)在三號(hào)候機(jī)樓停車層改造完成投入使用之時(shí)同步完成商業(yè)項(xiàng)目的裝修，并通過招標(biāo)人驗(yàn)收合格后開始營業(yè)，未完成全部裝修并通過招標(biāo)人驗(yàn)收合格者不得營業(yè)。無論三號(hào)候機(jī)樓停車層啟用之時(shí)中標(biāo)人是否完成裝修，

4、中標(biāo)人均須于三號(hào)候機(jī)樓停車層啟用之日起向招標(biāo)人繳付商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營費(fèi)及綜合管理費(fèi)。B：所有商業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)、弱電方案和裝修方案必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及招標(biāo)人《廈門機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)裝修指南》要求，并經(jīng)招標(biāo)人審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。各投標(biāo)人可事先向招標(biāo)人索取《廈門機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)裝修指南》，未索取者視為已知悉相關(guān)規(guī)定。（8）招標(biāo)人特別規(guī)定：A：各商業(yè)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)必須嚴(yán)格執(zhí)行禁止吸煙的規(guī)定；B：品牌便利店、品牌咖啡廳、品牌輕食店推行同城同價(jià)

5、：要求品牌便利店、品牌咖啡廳、品牌輕食店內(nèi)所有商品及服務(wù)價(jià)格與該品牌市區(qū)其他分店的售價(jià)相同，即價(jià)格實(shí)行1:1對(duì)標(biāo)。100%同城同價(jià)。C：在對(duì)品牌咖啡廳、品牌輕食店進(jìn)行評(píng)標(biāo)前，要求各投標(biāo)人報(bào)送本店菜單（含所有商品實(shí)物圖）及各種咖啡、飲料、餐品的制作工藝和配料標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)人將對(duì)以上資料進(jìn)行預(yù)審核，駁回不符合要求的投標(biāo)人。若該投標(biāo)人中標(biāo)，則該菜單自動(dòng)成為合同附件；若經(jīng)營者在實(shí)際運(yùn)營中需對(duì)菜單進(jìn)行修改和調(diào)整，須報(bào)招標(biāo)人批準(zhǔn)后實(shí)施。D：品牌店包括企