萬科營銷案場物業(yè)服務委托協(xié)議

1、萬科營銷案場物業(yè)服務委托協(xié)議 萬科營銷案場物業(yè)服務委托協(xié)議委托方： 青島萬科銀盛泰房地產(chǎn)有限公司 （以下簡稱甲方）法定代表人：丁長峰地址：青島市文陽路與興陽路交界處電話： 0532－88257555受托方：北京萬科物業(yè)服務有限公司青島分公司 （以下簡稱乙方）法定代表人：謝煒地址：青島市城陽區(qū)興陽路 417 號電話：0532－66791222就甲方委托乙方對萬科城市花園項目部實行管理服務,為明確甲乙雙方的權利和義務，根據(jù)

2、《中華人民共和國合同法》和相關法律的有關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、服務事項：甲方委托乙方對項目部辦公室及辦公區(qū)域進行管理服務(包括公共場地、共用設備設施維護保養(yǎng)、保潔、安全管理等)。二、委托期限：2010 年 1 月 15 日至 2010 年 12 月 31 日。三、服務費用結(jié)算標準：（一）人員費用結(jié)算原則：按服務人員數(shù)量及人員崗位收費標準結(jié)算，若有人員變動以雙方書面確認為準。1、各類崗位人員服務收費標準如下（

3、不含管理酬金）： 單位：[人民幣] 元/月/人崗位 合計備注安全員 3481身高在 175CM 以上，形象氣質(zhì)佳，初中以上學歷，普通話標準，在公司從事安全工作半年以上安全班長 4130身高在 170CM 以上，初中以上學歷，普通話標準，能夠獨立開展安全管理培訓保潔員 1706 保潔作業(yè)熟練維修工 3939 高中以上學歷，普通話標準，持中級以上專小時按半小時計。3、保潔（外包）人員日人力成本（包含延時）工資為 90

4、 元；4） 、如需其它特殊崗位另行約定。5） 、管理區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清潔用品由乙方負責采購，費用由甲方承擔。6） 、每月底甲乙方雙方確認當月服務人數(shù)，此人數(shù)作為結(jié)算依據(jù)。（二）員工宿舍及食堂甲方不負責乙方現(xiàn)場工作人員住宿及就餐，由乙方自行解決，費用甲方承擔。承擔標準如下：A:員工宿舍（1）宿舍由乙方負責租賃（配套設施水、電、取暖、有線等齊全；有電視及電風扇）甲方對乙方現(xiàn)場工作人員進行住宿補貼，補貼標準：200 元/月/人（計算在人工費內(nèi)） 。

5、（1 人起租；男女不在一套房間內(nèi)混住；人均居住面積不低于 8 平方米；）B:就餐補貼甲方對乙方現(xiàn)場工作人員進行餐費補貼，補貼標準： 300 元/月/人（計算在人工費內(nèi)） 。（三）管理費用中不含能源消耗費，不含項目部裝飾物品及家具的洗滌費。（四）集中開荒、高空作業(yè)及專項保潔（如石材打蠟）費用另計。（五）管理酬金：以人工費合計的 15％計提管理酬金。四、費用支付方式：管理服務費的支付方式：管理服務費每月結(jié)算一次，每月 11 號前支付上月管理