mba論文旅游用無居民海島使用金評估方法研究pdf

1、 分類號 分類號 密 級 U D C 編 號 碩 士 學(xué) 位 論 文 旅游用無居民海島使用金評估方法研究 呂亞慧 （1253002 1253002） 指導(dǎo)教師姓名 賀義雄 專 業(yè) 名 稱

2、 技術(shù)經(jīng)濟及管理 論文答辯日期 2015 年 5 月 31 日 學(xué)位授予日期 2015 年 6 月 日 摘要 I 摘 要 2009 年 12 月 26 日，第十一屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議審議通過了《中華人民共和國海島保護法》并于 2010 年 3 月 1 日正式實施，這是我國第一部關(guān)于海島保護與管理的綜合性法律。 無居民海島有償使用作為 《海島保護法》確立的

3、重要制度之一，首次被以法律的形式確立。隨后財政部和國家海洋局下發(fā)了關(guān)于無居民海島使用金征收管理辦法的通知， 進一步明確了我國的無居民海島有償使用制度，并成為我國無居民海島管理的核心。2011 年 4 月國家海洋局公布了第一批可開發(fā)利用無居民海島名錄后， 全國掀起無居民海島投資開發(fā)熱潮， 如何通過價格評估為國家出讓無居民海島使用權(quán)提供科學(xué)依據(jù)， 確保國有資源性資產(chǎn)保值增值， 成為管理部門和公眾關(guān)注的問題， 也是當(dāng)前我國發(fā)展海洋經(jīng)濟迫切需要

4、解決的問題。 在國家海洋局公布的第一批可開發(fā)利用無居民海島名錄中， 旅游娛樂用島占50%以上，全國首個無居民海島交易案例開發(fā)類型也是旅游娛樂用島，因此研究該類型用島價格評估不僅可為海島使用金的征收提供科學(xué)參考， 對其它用島類型使用金評估也具有借鑒作用。 本文在梳理總結(jié)各種評估理論的基礎(chǔ)上， 界定了無居民海島使用金評估的相關(guān)概念，剖析了無居民海島使用金評估的內(nèi)涵、評估特點、評估原則、評估的影響因素，在此基礎(chǔ)上，依據(jù)旅游用無居民海島價值屬性